Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Śródmieście, 274 m2, działka 350 m2

Witam serdecznie!

Sprzedam bezpośrednio skrajny szereg przy ul. Canaletta na Bartoszowicach.

Budynek z końca lat 90 w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, odświeżony.

Mieszkalne 3 kondygnacje plus użytkowe przyziemie pod całą powierzchnią domu ( w tym duży garaż na 2 auta ) - w sumie 274 m2. Powierzchnia działki 350 m2.

Dom z idealnym rozkładem dla osób ceniących przestrzeń (wysokie sufity, duże pomieszczenia) i komfort, przygotowywany dla siebie, wysoki standard.

Niezaprzeczalną zaletą domu jest jego fantastyczne położenie – połączenie wszystkich zalet mieszkania w mieście jak i podmiejskiego spokoju. Cisza, spokój, bliskość natury i wszystko pod nosem ;) Zapraszam aby obejrzeć :)

Wszystkie niezbędne sprawy można załatwić na piechotę a jednocześnie w 7 minut można dojechać do centrum Wrocławia, Aleja Wielkiej Wyspy jest dodatkowym atutem.

Opisowo:

- ogród wychodzący bezpośrednio (dodatkowe wyjście od tyłu) na rozległy teren zielony – pięknie zagospodarowany park ze ścieżkami ławeczkami itd., plac zabaw dla dzieci, parkowa siłownia, plac zabaw dla psów, 2 minuty do wałów nad Odrą, wycieczki rowerowe od samej bramki
- lokalny bazarek z pełnym zaopatrzeniem – słynny w okolicy – codziennie świeże mięso, ryby, warzywa, kwiaty ;)
- dobra komunikacja (pętla autobusowa tuż pod domem (146, 100, 255), odrobinę dalej pętla tramwajowa (1,2,4,10) i autobus 145

- bliskość szkół, przedszkoli, punktów zabaw dla dzieci
- dom z idealnym rozkładem dla osób ceniących przestrzeń (wysokie sufity, duże pomieszczenia) i komfort, przygotowywany dla siebie, wysoki standard
- alarm i rolety antywłamaniowe
- w oknach moskitiery
- światłowód

- ogrzewanie gazowe, dom jest dobrze ocieplony, trójwarstwowe ściany

PARTER– ze schodów zadaszony mały taras, od wejścia hol z przestronną szafą w zabudowie na całości, toaleta,
kuchnia (pełne wyposażenie, okna od strony ulicy) otwarta na jadalnie/salon – w sumie ok 60m2, bardzo funkcjonalny rozkład
z salonu wyjście na taras ok 25m2 i zejście do ogrodu – wszędzie zieleń, intymnie od sąsiadów
na całym parterze i na wszystkich schodach są kafle

PIĘTRO I – 3 pokoje + duża łazienka (wanna, umywalka, WC) i bardzo przestronny jasny przedpokój
pokój1: ok 20m2, okna od strony ulicy, szafa w zabudowie na całości ściany, jedna ściana przygotowana jako biblioteka, wykładzina wełniana
pokój2: ok 12m2, okna od strony ogrodu, wykładzina wełniana
pokój3: ok 15m2, okna od strony ogrodu, wykładzina wełniana

W miarę potrzeby, przy drobnych zmianach można na tym piętrze wygospodarować jeszcze jeden pokój.

PIĘTRO II/PODDASZE – osobne mieszkanie typu studio 54m2 – otwarta przestrzeń z wydzieloną częścią sypialnianą
w zabudowie w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz garderoba,
przestronna łazienka z narożną wanną, umywalka, WC,
na całości mieszkania jest 100% wełniana wykładzina na grubym spodzie co sprawia ze jest b miękko i ciepło pod stopami ;) można bez problemu spać na podłodze ;) – to samo w pokojach na I piętrze

Bardzo jasne przestronne miejsce, porządnie odizolowane od dachu, nie nagrzewa się nadmiernie latem, wyprowadzona instalacją pod klimatyzator

PRZYZIEMIE/PIWNICA
2 garaże połączone w jedną przestrzeń, umywalka
Kotłownia : piec gazowy z zasobnikiem, szafki kuchenne z blatem roboczym, kuchenka gazowa, duża lodówka z zamrażarką, zlewozmywak dwukomorowy, mała wanna, prysznic
Spiżarnia: pomieszczenie bez okna, w całości w regałach

Pomieszczenie od tarasem – jedyne nieogrzewane, dodatkowe wyjście do ogrodu.

Cóż...dom trzeba zobaczyć ;) to wspaniałe miejsce do życia – my byśmy się w życiu stąd nie wyprowadzili, gdyby nie decyzja o przeprowadzce do innego miasta.

Zapraszamy na prezentację ;)

Proszę o kontakt pod nr – Anna

LINK DO ZDJĘĆ I SCHEMATÓW

s://photos.app.goo.gl/86PmpA8PU8BgLr9H7