Dom na sprzedaż Jelenia Góra, 507 m2, działka 1710 m2

Szanowni Państwo,

zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przepięknej inwestycji zlokalizowanej w Jeleniej Górze. Jest to ponad 500 metrowy dom, z szerokimi możliwościami zaadaptowania m.in. na: zajazd, hotel, czy też innego rodzaju usługi. Wyjątkowe, niezwykle urokliwe miejsce z ogromnym potencjałem - także do użytkowania w pełni prywatnego.

Najistotniejsze parametry:

• w całości ogrodzona działka o powierzchni 1 710 m2
• powierzchnia zabudowy 379 m2
• powierzchnia użytkowa 507 m2

Dane techniczne:

• pojedynczy budynek murowany z ekologicznych bloczków typu silka, ocieplony 20 cm warstwą styropianu,
• dwie kondygnacje z małą antresolą umieszczoną w wieży,
• dostęp do każdej z kondygnacji z poziomu gruntu,
• kilka niezależnych wejść, dających możliwość podziału na trzy mieszkania lub apartamenty pod wynajem,
• garaż na dwa samochody stojące obok siebie, z automatycznie zamykaną bramą firmy Hórmann,
• dach dwuspadowy 45 st. pokryty oryginalną włoską dachówką ceramiczną typu toskańskiego,
• woda - przyłącze z sieci miejskiej, doskonałej jakości, przebadana pod kątem wymogów sanitarnych,
• kanalizacja z separatorem tłuszczu - odprowadzenie do sieci miejskiej,
• instalacja gazowa - z sieci,
• instalacja elektryczna - z sieci,
• 3-szybowe okna o najwyższym współczynniku przenikalności cieplnej,
• solary - dwa panele służące do ogrzewania wody użytkowej (500 l.),
• rekuperacja całego budynku - dwa niezależne rekuperatory,
• świadectwo energetyczne,
• obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych

I. PRZYZIEMIE
a) Apartament 1
- 1.30 Salon pow. 15.80
- 1.24 Sypialnia pow. 7.72
- 1.23 Sypialnia pow. 6.05
- 1.29 Łazienka pow. 2.60
b) Apartament 2
- 1.06 Salon pow. 19.75
- 1.07 Kuchnia + jadalnia pow.17.95
- 1.05 Sypialnia pow. 13.33
- 1.04 Łazienka pow. 3.15
- 1.02 Garderoba pow. 2.15
- 1.01 Przedsionek pow. 4.80
c) Pokój nr 1
- 1.08 pow. 12.66
- współużytkowanie łazienki 1.12 pow.7.33
d) Pokój nr 2
- 1.09 pow. 14.61
- współużytkowanie łazienki 1.12 pow. 7.33
e) Pokój nr 3
- 1.10 pow. 12.27
- współużytkowanie łazienki 1.12 pow. 7.33
f) Pokój nr 4
- 1.16 pow. 15.06
- 1.14 łazienka pow. 4.09
g) 1.13 Pralnia – prasowalnia pow. 5.62
h) 1.26 Sauna pow. 6.45 z zewnętrzną balią do schłodzenia
i) 1.25 Przebieralnia pow. 2.77
j) 1.19 Dwustanowiskowy garaż pow. 40.38 z bezpośrednim przejściem do części noclegowej

II. PODDASZE
a) 3.03 Antresola pow. 15.66
b) 3.02 Akustyk pow. 11.97
c) Pokój do zabaw dla dzieci. Strych pow. ok. 20

III. PARTER
a) 2.02 Sala restauracyjna pow 78.73. Z powierzchni sali wydzielona jest podwyższona scena o pow.
26.25. Może służyć do organizowania występów lub pokazów. W przypadku potrzeby można
ustawić na niej trzy czteroosobowe stoliki. Na sali głównej mieści się dziewięć czteroosobowych
stolików. W sumie dwanaście na czterdzieści osiem osób.

b) taras o pow. 33 m pozwala na rozmieszczenie na zewnątrz pięciu czteroosobowych stolików
zwiększając ilość stolików do ogólnej liczby siedemnastu
d) 2.07 bar pow. 6.01 bezpośrednio przylegający do sali restauracyjnej.
e) 2.03 szatnia pow. 9.56
f) 2.06 WC męski pow. 4.06, 2.05 WC dla niepełnosprawnych pow. 3.25, 2.04 WC damski pow. 3.55
g) 2.10 Kuchnia pow. 22.34, 2.09 Zmywalnia pow. 9.78
h) 2.11 Magazyn podr. Pow. 4.90, 2.12 Przygotowalnia pow. 5.68, 2.13 Magazyn zasobów pow. 3.65,
2.14 Magazyn suchy pow. 6.14, 2.16 Magazyn warzyw i jajek pow. 3.34

i) 2.18 Pokój socjalny dla pracowników pow. 10.24,
j) 2.17 łazienka dla personelu pow. 2.18

IV. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
a) od północnej strony budynku znajduje się parking na 10 samochodów. Poza ogrodzeniem jest
teren miejski, utwardzony, pozwalający na parkowanie około 20 samochodów
b) obiekt otacza murowane ogrodzenie, wygodne dojście i dojazd dla osób niepełnosprawnych
c) od strony południowej duży trawnik z placem zabaw dla dzieci. Pozwala też na organizowanie
pikniku z grillem.

Zapraszamy do zapoznania się z rzutami oraz koncepcją wykorzystania i zaaranżowania przestrzeni: s://.transfernow.net/pl/bld?utm_source=20240408OTL3hND9&utm_medium=bkLSdfOw#google_vignette

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, brak hipoteki.

___

UWAGA: PROSIMY O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ POŚREDNIKÓW I AGENCJI NIERUCHOMOŚCI. NIE DOPUSZCZAMY MOŻLIWOŚCI WSPÓŁPRACY.