Dom na sprzedaż 6 pokoi Połczyn-Zdrój, 300 m2, działka 4700 m2
Połczyn-Zdrój
1 380 000 PLN
4 600 PLN/m2
Główne cechy domu
Opis nieruchomości o powierzchni 300 m2
Piękna kameralna posiadłość pod samym lasem
Sprzedam BEZ POŚREDNIKÓW samowystarczalną, niskokosztową, wyjątkową posiadłość położoną na pięknej działce otulonej lasem, w osadzie Karsin (14 km na wschód od Połczyna Zdroju) .
Jeśli kochasz przyrodę, cudowne, zdrowe powietrze spokój i prywatność to zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą, w której skład wchodzą: przestronny, komfortowy, pięknie doświetlony dom trzykondygnacyjny (powierzchnia całkowita ok 300 m2, użytkowa ok 240 m2), garaż wolnostojący (powierz. użytkowa 52 m2, w tym 2 stanowiska + wyodrębnione poddasze ok 40 m2 "po podłodze" + praktyczny taras na zewn., który może służyć jako dodatkowa wiata) i murowany budynek gospodarczy tzw. „ziemianka” (38 m2).
Działka 4700 m2 ogrodzona jest głównie siatką leśną (plus 3000 m2 dzierżawy od LP) i otoczona jest z 3 stron lasem. Od frontu znajduje się metalowa brama wjazdowa oraz 2 furtki metalowe. Działka jest położona na obszarze Natura 2000: „Ostoja drawska”(otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego), gdzie stacjonująm.in. żurawie, które można podziwiać prawie codziennie, nawet z okna :) Zaledwie 100 m od działki znajduje się malownicze jeziorko polodowcowe - raj dla wędkarzy a otaczające je lasy mieszane i bukowe aż zadziwiają układem terenu pełnym urokliwych skarp i wspaniałych widoków zapraszając do wycieczek i na grzybobrania czy zbiór jagód, jeżyn, malin, ziół itd.
Podstawowe informacje:
- Lokalizacja gwarantująca dużą prywatność. W pobliżu dwoje sąsiadów. Czyste nieskażone powietrze i ziemia pod własne uprawy. W okolicy brak zakładów przemysłowych.
- W domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa (czujki antywłamaniowe rozprowadzone są do wszystkich istotnych pomieszczeń).
- Bardzo niskie koszty utrzymania
- Własna nowa instalacja fotowoltaiczną o dużej mocy: 10 kW z umową na starych warunkach (Energa Operator pobiera tylko 20% prowizji za magazynowanie nadwyżek wyprodukowanej energii). Zapewnia ona 100% energii dla domu z dużą nadwyżką, wykorzystywaną przy elektrycznym ogrzewaniu podłogowym lub do podgrzewania latem wody
- Własna woda z nowej studni głębinowej + druga studnia dodatkowa
- Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków z rozcieńczeniem oczyszczonej wody z boku działki
- Na działce dzierżawionej znajduje się stary mały sad składający się ze starych odmian jabłoni, czereśni, śliw, i orzecha laskowego.
- Całość znakomicie nadaje się na dom dla 1 lub 2 rodzin i daje możliwość wykorzystywania np na agroturystykę.
Dom składa się z 3 pięter. Jest przestronny, komfortowy, pięknie doświetlony i posiada wiele okien, z których roztaczają się niesamowite widoki. Został wybudowany był w 1995 roku, z suporexu o grubości 24 cm oraz cegły (pomiędzy jest dylatacja wypełniona wełną mineralną) co daje grubość ścian aż 42 cm. Dwa lata temu przeprowadzono b.duży remont, wprowadzono wiele ulepszeń i wartościowych, komfortowych rozwiązań. Były to między innymi:
- Kompleksowa wymiana ocieplenia i pokrycia dachu
- Dodatkowe docieplenie sufitów
- Docieplenie ścian na najwyższym piętrze
- Odmalowanie
- Wstawienie dwóch par nowych drzwi wejściowych
- Wymiana części podłóg na wysokiej jakości płytki podłogowe
- Kompleksowy remont głównej łazienki
- Wykonanie kompletnej nowej kotłowni: nowy piec na pellet (marki Heitz, premium, posiada duży zasobnik), duży zasobnik podgrzewanej wody (ogrzewany za pomocą pieca lub fotowoltaiki)
- Montaż dziewięciu mat podłogowych elektrycznych (wykorzystują wszelkie nadwyżki produkcji prądu z fotowoltaiki)
- Docieplenie ganku i wstawienie tam nowego okna
- Pomalowanie całej elewacji budynku
- Montaż nowych mebli kuchennych wraz z nowym sprzętem AGD w dwóch kuchniach. W 1 z nich zamontowano też nową westfalkę, która posiada piekarnik i jest w stanie ogrzać za pomocą drewna cały dół domu.
Dół domu może stanowić niezależne 80 metrowe mieszkanie z osobnym wejściem. Wewnątrz jest przejście na wyższe kondygnacje, które w razie potrzeby stworzenia dwóch niezależnych mieszkań można na stałe zamknąć.
- Wiatrołap (posiada zabudowę składającą się z 5 szaf) ok 7 m2
- Salon 40 m2 (można podzielić na 2 lub 3 pokoje)
- Kuchnia 11 m2
- Łazienka 3 m2
- Kotłownia 6 m2
- Pralnia / spiżarnia 10 m2
- Osobno do tej kondygnacji przynależy warsztat (inne wejście, od strony ogrodu, teraz są tu wszelkie narzędzia i zaparkowany traktorek do koszenia ogrodu) 24 m2
Na pierwsze piętro prowadzą zadaszone schody i jest drugie wejście.
- Wiatrołap ok 3 m2
- Korytarz 7 m2
- Kuchnia 11 m2
- Salon z jadalnią 40 m2 i kominkiem na drewno o dużej mocy (jest w stanie ogrzać całe jak i również klatkę schodową oraz sypialnię znajdującą się piętro wyżej). Posiada wyjście na werandę.
- Pokój 10 m2. Również posiada wyjście na werandę.
- WC 1,5 m2
- Weranda 24 m2 (jest to zabudowany drewnem duży balkon)
Piętro drugie / poddasze:
- Pokój / sypialnia od strony lasu ok 13 m2. Posiada wyjście na prywatną werandę.
- Weranda (24 m2 po podłodze, jest to zabudowany drewnem duży balkon). Piękna panorama na las
- Pokój (aktualnie jest to garderoba, w której znajduje się 7 wysokich szaf i 2 komody) 11,5 m2
- Pokój 15 m2
- Łazienka 6 m2
- Korytarz 6 m2
- Schowek 12 m2 (po podłodze)
Budynek garażowy:
- Dwa stanowiska z osobnymi bramami (silniki marki Hormann)
- Ocieplony i świeżo otynkowany oraz pomalowany z zewnątrz
- Nowa podłoga z kostki brukowej oraz opaski dookoła budynku z kostki brukowej, została wykonana izolacja fundamentów
- Zabezpieczono i odnowiono wszystkie elementy drewniane zewnętrzne
- W planach było przekształcenie budynku na budynek mieszkalny dlatego posiada on poddasze, 4 okna i duży zadaszony taras zewnętrzny wyłożony w całości kostką brukową
Dojazd gminną przepiękną drogą gruntową (leśna) ok 1,5 km do drogi asfaltowej (bez problemu dojeżdżają kurierzy itp). Do Barwic ok 9 km (szkoła, przedszkola, sklepy itd), do Połczyna Zdroju ok 14km , do Szczecinka ok 33 km).
Posiadłość jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestrzennego, funkcjonalnego i energooszczędnego miejsca do zamieszkania. Cisza, prywatność, bezpieczeństwo, wspaniałe powietrze, czysta ziemia (brak pól w pobliżu, oprysków itp). To miejsce to azyl w dzisiejszym świecie a jednocześnie stwarza ono wiele możliwości realizacji różnych planów życiowych, zawodowych jak i codziennego odpoczynku.
Zapraszamy do kontaktu :)
Prosimy pośredników o uszanowanie naszego czasu i nie składanie ofert pośrednictwa.