działka na sprzedaż częstochowski, 630 m2

Oferuję działki o łącznej powierzchni 2624m2 w malowniczej dzielnicy Lisiniec.

Działki, dzięki swojemu rozmiarowi, ułożeniu względem stron świata/np. garaż od północy, taras na południowy zachód, z widokiem na park i Jasną Górę, a przede wszystkim, wszystkim mediom wzdłuż działek, doskonale nadają się do celów budowlanych.

Przepisy obecne w ustawie Prawo Budowlane, termin wąskiej działki odnosi się do działki, której szerokość nie przekracza 16 metrów. Co ważne, w kontekście tych działek przygotowano również pewne odstępstwa. Budując dom na zwykłej działce trzeba pamiętać o minimalnych odległościach pomiędzy budynkiem, a granicą działki. Odległości te wynoszą: 4 metry dla ścian z otworami i 3 metry dla ścian bez otworów. Na wąskiej działce możliwe jest zmniejszenie odległości do 1,5 metra dla ścian pozbawionych otworów.

Szerokość działek 13,2m pozwala na budowę domu w odległości 1,5m/strona północno-wschodnia/ od granicy z sąsiadem, 4m od drogi. Przykład-foto

Oferta dotyczy działki D, przy parku Lisiniec, o przybliżonej powierzchni 630m2.

Działka w trakcie mulczowania

Działka C z okazałą sosną ,powierzchnia ok.550m2.

Działka B z sadem, powierzchnia ok.700m2.

Działka A z domem siedliskiem,powierzchnia ok.710m2

Przybliżone powierzchnie, ponieważ działki w trakcie podziału.

Wydane wstępne warunki zasilania w media-woda,kanalizacja,prąd,gaz ,wszystko w granicy działek.

Brak planu zagospodarowania przestrzennego. Uporządkowana KW, jeden właściciel.

Do plaży nad Adriatykiem w parku Lisiniec tylko 200m !!!

Aktualnie kończone są prace związane z nowymi ścieżkami rowerowymi i dla pieszych z oszczędnym oświetleniem.

W otoczeniu tylko nowe domy na dużych działkach. Bardzo dużo zieleni, teren rekreacyjny.

Innym przeznaczeniem działki A może być wspaniałe siedlisko niedaleko od centrum miasta.

Aktualnie na ogrodzonej działce A, od strony ul. Lwowskiej 65 stoi dom z gankiem do remontu,

dach kryty papą termozgrzewalną w 2017 roku, z instalacją elektryczną i własną, czynną studnią. Przed domem bukszpany i malwy.

Jest też owocujący sad z wieloma, różnorodnymi drzewami i krzewami. Działka B.

Na końcu działki C -okazała sosna.

Ul. Inowrocławska wzdłuż działek bardzo dobrze oświetlona, lampy na każdym słupie.

Dodatkowo, pobliskie udogodnienia takie jak szkoła, linie autobusowe oraz bezproblemowy dojazd do autostrady A1 zapewniają wygodę i komfort codziennego życia.

Jeśli marzysz o własnym domu /domach/ w doskonałej lokalizacji, który zapewni Tobie ciszę i spokój, jednocześnie będąc blisko centrum miasta, to ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego celem prezentacji nieruchomości i owocnych negocjacji finansowych.

Podaję przykład zabudowy działek. Funkcjonalne domy jednokondygnacyjne na te działki. Taras i ogród zimowy na południowy zachód. Wjazd do garażu /garaży/ od ul. Inowrocławskiej.

Wszystkie media wzdłuż działek .

Zapraszam do oględzin nieruchomości.