działka na sprzedaż Zielona Góra, 1693 m2

Niniejsza nieruchomość (składająca się z dwóch działek o numerach 854; 855) położona przy ul. Giżyckiej w Zielonej Górze o pow. 1693 m2. Na załączonej fotografii widać działkę, gdyż została ona oczyszczona z samosiejek.
Działka idealnie nadaje się na wybudowanie siedziby Twojej firmy lub kliniki medycznej, weterynaryjnej, estetycznej. Można tutaj także postawić wymarzony dom lub jakiś ciekawy apartamentowiec.

Działka świetnie skomunikowana z miastem oraz drogą ekspresową S3, droga do centrum to dwupasmowa Szosa Kisielińska.

Dodatkowym atutem jest to, że działka graniczy z ogródkami działkowymi, daje to gwarancję, że od strony zachodniej nie powstanie żadna nieruchomość mogąca oddziaływać poprzez zacienienie nieruchomości.

Nieruchomość posiadam prywatnie (bez podatku VAT)

Działka posiadająca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Teren oznaczony jako MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami

§ 16. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, oznaczone na rysunku planu
symbolem „MN,U”, dla których:
1) ustala się następujące warunki:
a) teren zabudowy niskiej intensywności (terenie o niskiej intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć parametr efektywnego wykorzystania terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej ustalony na podstawie proporcji:
sumy powierzchni wszystkich kondygnacji naziemnych, liczonej w zewnętrznym obrysie murów
do powierzchni terenu, który winien zawierać się w granicach 0,5- 0,75),
b) maksymalna wysokość obiektów – trzy kondygnacje, tj. 9,0m mierzone od poziomu terenu do
poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 13,0m mierzone od poziomu terenu do poziomu
kalenicy,
c) zachowuje się istniejąca zabudowę,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowoprojektowanych obiektów, oznaczone na rysunku
planu, w odległości min. 6,0m od linii rozgraniczających ulice o symbolach „KD” i „KL”,
e) wjazdy od strony ulic odpowiednio oznaczonych na rysunku planu symbolami „KD” i „KL”;

2) dopuszcza się:
a) realizację na działkach wydzielonych dominującej funkcji usługowej, pod warunkiem
zapewnienia obsługi parkingowej,
b) realizację zabudowy zwartej (terenie zabudowy zwartej – należy przez to rozumieć zabudowę kubaturową, która może być realizowana do granicy działki i zgodnie z liniami zabudowy, określonymi w ustaleniach szczegółowych),
c) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących, zgodnie z ustaleniami dla
niniejszej jednostki planu;

3) zakazuje się:
a) realizacji garaży wolnostojących oraz zespołów parkingowych na działkach wydzielonych,
b) realizacji warsztatów samochodowych, myjni i stacji paliw płynnych,
c) pokrycia dachów materiałami bitumicznymi oraz blachą

Zapraszam do kontaktu