Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Wilanów, 64 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Tomasz Pierchała Broker

(English version below)

KTO: Agencja TP Broker
TYP OFERTY: Mieszkanie na sprzedaż
CENA: 1 400 000 PLN
METRAŻ: 64,00m2
PIĘTRO: 1/4 WINDA:
ILOŚĆ POKOI: 2
EXTRAS: klimatyzacja, balkon,
komórka lokatorska, miejsce garażowe (+50k PLN)
CZYNSZ: 980 PLN
ROK BUD.: 2012
MAT. BUD.: cegła
RODZ. ZABUD.: apartamentowiec
GDZIE: Miasteczko Wilanów/ul. Adama Branickiego

Agencja TP Broker prezentuje przestronne, klimatyzowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m2 w Miasteczku Wilanów na ul. Adama Branickiego 10. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 4. piętrowym budynku z 2012 r. znajdującym się w doskonałej lokalizacji w Miasteczku Wilanów. Miejsce świetnie skomunikowane dzięki przystankowi autobusowemu tuż pod blokiem.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu (26,1 m2), w którym mieści się zarówno duży stół, kanapa, fotel, a także wydzielona część z biurkiem do pracy. W salonie w 2023 r. zainstalowano klimatyzację firmy Haier.
- aneksu kuchennego (5,3 m2).
- pokoju dziecka / sypialni (13,1 m2).
- łazienki (5,1 m2).
- garderoby wyposażonej w meble Komandor (2,7 m2).
- przestronnego holu z szafą wnękową Komandor schowaną za przesuwanymi drzwiami z dużym lustrem.
- loggii (4,8 m2).

W pokojach położna podłoga drewniana - dąb olejowany.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana w przystępnym miejscu na parterze (w cenie mieszkania).

Miejsca postojowe:
- jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 tys. zł.
- osiedle ma też swój własny parking zewnętrzny dla mieszkańców / punktów usługowych przy budynku z nienumerowanymi miejscami, co daje możliwość zaparkowania samochodu pod blokiem (w miarę dostępności miejsc).

Doskonała lokalizacja:
- centrum Miasteczka Wilanów (mieszkanie znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Sarmackiej i ul. Branickiego).
- przystanek autobusowy SARMACKA 02 tuż przed wyjściem z klatki budynku (autobusy: 522 - do Centrum, 217 - do Metra Wilanowska, 263 oraz 319 - do Metra Imielin, nocny - N81).
- w bliskiej odległości docelowo będzie również przystanek tramwajowy budowanej linii Tramwaju do Wilanowa przy Al. Rzeczypospolitej.
- szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy + dedykowany zjazd bezpośrednio w ulicę Branickiego.
- osiedle posiada duże, ciche i zamknięte zielone patio z placami zabaw dla dzieci.

W budynku, tuż obok wyjścia z klatki znajduje się też Żabka, do której można przejść pod pełnym zadaszeniem. W lokalach usługowych wspólnoty m.in. biuro podróży, salony kosmetyczne, punkt pobrań, barber, szkoła tańca Hakiel, sklep/serwis rowerowy, restauracja gruzińska.

W pobliżu mieszkania:
- sklepy i punkty usługowe: Carrefour (600 m), Biedronka (700 m), delikatesy, piekarnie, cukiernie, apteki, siłownie, Żabki, Szpital Medicover (6 minut piechotą), przychodnie Lux Med i Enel Med.
- stacja benzynowa BP, McDonalds (900 m)
- szkoły i przedszkola (zarówno prywatne jak i publiczne placówki na ul. Ledóchowskiej - 1 km)
- przychodnia weterynaryjna (500 m)
- 20 minut spacerem do Pałacu w Wilanowie, 10 minut samochodem do Parku w Powsinie.

Zapraszam na prezentację!

*

WHO: TP Broker Agency
OFFER TYPE: Apartment for sale
PRICE: PLN 1,400,000
SIZE: 64.00 m2
FLOOR: 1/4 ELEVATOR:
NUMBER OF ROOMS: 2
EXTRAS: air conditioning, balcony,
storage room, garage space (+PLN 50k)
RENT: PLN 980
BUILDING YEAR: 2012
MAT. BUILDING: brick
TYPE BUILDINGS: apartment building
WHERE: Miasteczko Wilanów/ul. Adama Branickiego 

The TP Broker agency presents a spacious, air-conditioned two-room apartment with an area of 64 m2 in Miasteczko Wilanów at ul. Adama Branickiego 10. The apartment is located on the 1st floor in a 4-story building from 2012, in an excellent location in Miasteczko Wilanów. The place is well connected thanks to a bus stop right next to the building.

The apartment consists of:
- a spacious living room (26.1 m2), with a large table, a sofa, an armchair, as well as a separate area with a desk for work. Haier air conditioning was installed in the living room in 2023.
- kitchenette (5.3 m2).
- child's room/bedroom (13.1 m2).
- bathrooms (5.1 m2).
- wardrobe equipped with Komandor furniture (2.7 m2).
- a spacious hall with a built-in Komandor wardrobe hidden behind sliding doors with a large mirror.
- loggia (4.8 m2).

The rooms have wooden floors - oiled oak.

The apartment includes a storage room located in an accessible place on the ground floor (included in the price of the apartment).

Parking spaces:
- one parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 50,000. zloty.
- the estate also has its own outdoor parking lot for residents / service points next to the building with unnumbered spaces, which allows you to park your car in front of the block (subject to space availability).

Perfect location:
- the center of Miasteczko Wilanów (the apartment is located at the intersection of ul. Sarmacka and ul. Branickiego).
- SARMACKA 02 bus stop just before leaving the building (buses: 522 - to the Center, 217 - to Metro Wilanowska, 263 and 319 - to Metro Imielin, night - N81).
- in close proximity there will also be a tram stop of the tram line to Wilanów under construction at Al. Republic of Poland.
- quick access to the Southern Bypass of Warsaw + dedicated exit directly into Branickiego Street.
- the estate has a large, quiet and closed green patio with playgrounds for children.

In the building, right next to the exit from the cage, there is also a Żabka, which you can enter under a full roof. In the community's service premises, among others: travel agency, beauty salons, collection point, barber, Hakiel dance school, bicycle shop/service, Georgian restaurant.

Near the apartment:
- shops and service points: Carrefour (600 m), Biedronka (700 m), delicatessens, bakeries, confectioneries, pharmacies, gyms, Żabki, Medicover Hospital (6 minutes' walk), Lux Med and Enel Med clinics.
- BP gas station, McDonalds (900 m)
- schools and kindergartens (both private and public facilities on Ledóchowska Street - 1 km)
- veterinary clinic (500 m)
- 20 minutes walk to the Wilanów Palace, 10 minutes by car to the Park in Powsin.

I invite you to the presentation!