Dom na sprzedaż 4 pokoje Głubczyce, 197,52 m2, działka 1700 m2

Oferta sprzedaży od Properton

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży w atrakcyjnej cenie po generalnym remoncie domu w stanie zamkniętym, do wykonania są prace wykończeniowe. Nieruchomość usytuowana jest na działce o dużym potencjale inwestycyjnym , w kameralnej miejscowości Ściborzyce Małe, powiat głubczycki, gmina Głubczyce, bezpośrednio w pasie granicznym z Czechami i przejściem granicznym Pomorzowiczki - Osoblaha.
Doskonały wiejski mikroklimat dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz czyste powietrze. Idealne miejsce na wyjazdy z dala od miejskiego zgiełku.

Wolnostojący, jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 153,80 m2 z nieużytkowym poddaszem (strych), dużym garażem
o pow. 28,09 m2 i kotłownią 15,63 m2. Okna z widokiem na południe i wschód. Nieruchomość położona jest na działce
o powierzchni 1700 m2 (grunty rolne zabudowane *Br RIIIa 700m2 i grunty orne *RIII 1000m2).
Media: prąd, wodociąg, studnia, linia telekomunikacyjna.

Powierzchnia pomieszczeń:
Parter
- salon (35,49 m2)
- kuchnią (11,56 m2); między kuchnią a salonem jest otwór w ścianie
- hol (15,51 m2)
- łazienka (10,06 m2)
- WC (5,76 m2)
- garaż (28,09 m2)
- kotłownia (15,63 m2) - nad garażem znajduje się pow. nieużytkowa (strych)
I piętro
- pokój (15,19 m2)
- pokój (19,68 m2)
- hol (24,28 m2)
- sypialnia (16,27)
Poddasze nieużytkowe (strych) - istnieje możliwość zagospodarowania.

Informacja o budynku:
Dom wybudowany z cegły docieplonej styropianem gr. 15 cm. Nowy dach pokryty blachodachówką. Odbudowane kominy z cegły klinkierowej. Okna plastikowe - stan bardzo dobry wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi z widokiem na południe
i wschód. Stropy drewniane. Podłogi w pomieszczeniach: parter - wylewki betonowe, a na 1 piętrze podłoga z desek ( do wycyklinowania). Wykończenie ścian na tynkach cementowo - wapiennych. Na sufitach jest płyta karton - gips z izolacją. W całym domu położona nowa instalacja elektryczna (jednofazowa i trójfazowa - siła). Zabezpieczenie przedlicznikowe (rozdzielnica) - nowa. Przyłącze energetyczne do budynku (naziemne - kabel izolowany) - nowy (licznik znajduje się na zewnątrz budynku). Sieć wodociągowa doprowadzona jest do budynku (wodomierz znajduje się w garażu). Sieć kanalizacyjna w pomieszczeniach - nowa. Brak w budynku instalacji wodnej, kotła wraz z instalacją grzewczą oraz szamba.

Położenie:
Nieruchomość położona jest około 3 km od granicy z Czechami ( przejście graniczne Pomorzowiczki - Osoblaha ). Do powiatowego miasta Głubczyce jest 12 km, 30 km od uzdrowiskowej miejscowości Głuchołazy i 80 km od Gliwic. Od strony Czech do najbliżej miejscowości Osoblaha jest około 2 km, ( kolejka wąskotorowa Třemešná - Osoblaha, odkryty basen i wiele tras rowerowych). Dla sympatyków wypraw górskich w odległości 50 km jest miejscowość Karlova Studánka, Pradziad - 1492 m n.p.m.

Stan prawny:
Akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Można posiłkować się kredytem.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Artur Wiciak,
Agent Nieruchomości - PROPERTON


Nota prawna:
Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.