Dom na sprzedaż Grudziądz, 235 m2, działka 1700 m2

Ekologiczny, energooszczędny dom w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Wojciecha Kossaka nad Jeziorem Rudnickim w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych.

Dom wyposażony zostały w nowoczesny system grzewczy na bazie głębinowej pomp ciepła, system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, klimatyzację oraz najlepszej jakości instalację fotowoltaiczną o mocy 9,72kwp. Charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania i ekologicznymi, czystymi rozwiązaniami.

Parter domu składa się z przestronnego salonu, aneksu kuchennego, łazienki, wiatrołapu, pomieszczenia technicznego i dwustanowiskowego, ogrzewanego garażu. Z salonu jest wyjście na taras i ogród.

Poddasze to cztery duże sypialnie, garderoba oraz łazienka.

Ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami ozdobnymi i owocowymi. Działka dookoła odgrodzona rosłym żywopłotem. Duży, zadbany trawnik. Bardzo wydajny system nawadniania z pompą i odwiertem wody gruntowej.

Na działce znajduje się również wysokiej jakości budynek gospodarczy o wymiarach 2.9m/5.02m.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowej okolicy. Graniczy ona bowiem z Jeziorem Rudnickim i lasem, będąc jednocześnie w granicach miasta Grudziądza. Znajduje się 6km od wjazdu na autostradę A1. Z osiedla prowadzi asfaltowa, oświetlona droga, ok 900m od dzielnicy Mniszek, gdzie znajduje się szkoła, przedszkole, poczta, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej.

Okolica charakteryzuje się spokojem, ciszą, bliskością natury, a ponieważ sąsiedztwo stanowią domy w tej samej ekologicznej technologii, czystym powietrzem nie tylko latem ale również zimą.

Wyposażenie domu:

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm i gazobeton. Grubość ścian: 24cm + docieplenie styropianem gr. 15 cm + tynk akrylowy. Ściany wewnętrzne grubości 12cm + naturalny tynk gipsowy.

Parapety: wew: konglomerat, zew: stal malowana proszkowo.

Rolety zewnętrzne: aluminiowe, ocieplone, z napędami elektrycznymi. Sterowanie Mobilus ( 2 piloty programowalne ).

Instalacja wodna podłączona do sieci miejskiej z filtrem mechanicznym, cyrkulacja, osobny licznik wody ogrodowej.

Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV, podłączona do sieci miejskiej poprzez osiedlową przepompownię ścieków.

Instalacja elektryczna w całym budynku z osprzętem gniazd i włączników.

Instalacja wentylacyjna w całym budynku: centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła (rekuperator ).

Instalacja klimatyzacyjna w salonie. Moc 3,5kW. Producent: LG lub Samsung.

Instalacja niskoprądowa: TV naziemna i SAT bez anten zewnętrznych, instalacja alarmowa i domofonowa. Sygnalizator zewnętrzny alarmu zainstalowany na elewacji budynku.

Oświetlenie zewnętrzne: 3 lampy na elewacji budynku ( nad wejściem, wjazdem do garażu i nad tarasem)

Instalacja CO na bazie gruntowej POMPY CIEPŁA Vigotherm, Dolne źródło ciepła – odwierty pionowe.

Wbudowany w pompę ciepła 200l zasobnik ciepłej wody użytkowej. Wszystkie złącza w instalacji wykonane z metali nierdzewnych. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe; możliwość ręcznego sterowania każdym obiegiem grzewczym.

Instalacja fotowoltaiczna: Moduły Suntech 360 W full black - 27szt., Inwertery fotowoltaiczne Hoymiles Mikro 7 szt. - Moc nominalna 9,72 kWp.

Dach: więźba dachowa drewniana, membrana paroprzepuszczalna, ocieplny wełną mineralną 25cm, dachówka ceramiczna firmy Creaton, rynny z PCV systemowe z rozsączalnikiem wody deszczowej.

Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, zamek systemowy 2 pkt z jednym kluczem, wyposażone w naświetle boczne.

Komin dymny z wkładem ceramicznym do kominka w salonie + czerpnia powietrza zewnętrznego do kominka.

Bramy garażowe: 2 szt, producent BIG-TOR, z napędami ( piloty bram współpracują z napędem bramy ogrodzeniowej )

Ogrodzenie: panelowe, systemowe, brama + furtka. W furtce znajduje się elektrozamek oraz domofon. Producent: Plastmet.

Kostka brukowa wokół budynku ( podjazd, dodatkowe miejsca na dwa samochody, taras, ścieżki ). Producent: LIBET, model Akropol, grubość 6cm.