Dom na sprzedaż 3 pokoje Tarnowskie Góry, 110,74 m2, działka 488 m2

Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony na osiedlu „Sielanka” w Tarnowskich Górach.

Cicha i spokojna okolica a zarazem bliskość centrum, na osiedlu znajduje się sklep Żabka (400m), niedaleko również sklep Biedronka (1200m). W pobliżu niewielki las (400m), oraz piękne pola przez które prowadzą szutrowe drogi pozwalająe na długie wieczorne spacery (700m). Na dłuższą wyprawę również pieszą można wybrać się do Parku Reptowskiego na terenie którego znajduje się Sztolnia Czarnego Pstrąga oraz Rozlewisko Rzeki Dramy (ok. 3 km)

Niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort zapewnia doskonała izolacja termiczna, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe w połączeniu z kotłem gazowym z termostatem pokojowym.

Serdecznie zapraszamy do wizyty na żywo, w chwili obecnej nieruchomość nie jest już zamieszkana i trwa systematyczna przeprowadzka, po uprzednim umówieniu można oglądać codziennie po godzinie 17.00 oraz w każdy weekend.

• Dom odebrany z końcem roku 2018, w latach 2019 – 2021 trwały prace wykończeniowe.
• Powierzchnia działki – 488 m2
• Powierzchnia budynku - 110,74 m2 (w tym garaż 18,2 m2)

Skład nieruchomości:

• wiatrołap
• korytarz
• salon z jadalnia
• otwarta kuchnia z wyspą
• łazienka z wc
• sypialnia
• pokój/gabinet
• schowek/spiżarnia
• garaż

Z jasnego i przestronnego usytuowanego od strony południowej salonu z jadalnią prowadzi wyjście na duży taras na którym w można odpocząć w popołudniowych promieniach słońca, lub rozsunąć elektrycznie sterowane zadaszenie i znaleźć cień w najbardziej upalne dni. Z tarasu już tylko jeden stopień dzieli od porośniętego soczysto zieloną trawą ogrodu, prywatność zapewniają rosnące wzdłuż ogrodzenia tuje.

Wykończenie budynku:

• ściany i sufity – biała matowa farba Dulux EasyCare
• podłogi – panele vinylowe, łazienka – płytki ceramiczne
• kuchnia – fronty lakierowane, płyta i blaty firmy Egger, prowadnice i zawiasy – Blum, kuchnia zawiera wiele ciekawych indywidualnych rozwiązań zwiększających funkcjonalność
• kuchnia wyposażenie – lodówka, pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z parowarem, zlewozmywak – wysoki standard (wchodzą w skład oferty)
• łazienka – płytki ceramiczne, kabina prysznicowa, duże lustro
• stała zabudowa – szafa w wiatrołapie na całą szerokość i wysokość pomieszczenia (półki i wieszaki), szafa wnękowa przy łazience (półki, szuflady i wieszaki)
• rozprowadzona instalacja alarmowa
• instalacja TV naziemnej z anteną
• internet - przygotowanie pod podłączenie światłowodu

Struktura budynku i instalacje :

• ściany – bloczki z betonu komórkowego H+H
• więźba dachowa drewniana
• pokrycie dachowe – blacha na rąbek stojący, garaż – papa termozgrzewalna
• rynny – stalowe
• izolacja ścian – styropian grafitowy wsp. U = 0,117 W/m2*K - przewyższa obecne wymagania !
• izolacja dachu – wełna mineralna wsp U = 0,150 W/m2*K – spełnia obecne wymagania
• rekuperacja Mitsubishi
• kocioł gazowy dwufunkcyjny De Dietrich
• ogrzewanie połogowe w całym budynku, oprócz gabinetu, sypialni i garażu gdzie znajdują się kaloryfery

Instalacje zewnętrzne:

• woda
• podlicznik wody ogrodowej
• kanalizacja
• gaz
• prąd

Otoczenie i dojazd:

• ogrodzenie panele stalowe
• skrzynka gazowa i elektryczna w granicy działki
• podjazd – kostka brukowa
• drogi na osiedlu – kostka brukowa
• osiedle oświetlone
• na drodze zbiorczej znajdują się chodniki oddzielone od jezdni zielenią

Informacje znajdujące się w świadectwie charakterystyki energetycznej:

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,3 kWh/(m2/rok)
• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową – 78,4 kWh/(m2/rok)
• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - 92,4 kWh/(m2/rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową – 0%
• jednostkowa wielkość emisji CO2– 0,019 tCO2/(m2*rok)

Ogłoszenie prywatne - bez pośredników

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.