Dom na sprzedaż 7 pokoi Warszawa Wawer, 333,50 m2, działka 1673 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Inteligentna willa, Warszawa Radość

Siedmiopokojowy dom, położony w kameralnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otulinie lasu.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia całkowita domu: 333,50 mkw. (bez poddasza - poddasze do zagospodarowania, ok. 100 mkw.); składa się na nią: salon 53 mkw., kuchnia 18,9 mkw., garaż 49,8 mkw.,
• powierzchnia działki: 1673 mkw.,
• rok budowy: 2023,
• garaż na dwa auta.

Główne zalety nieruchomości:

• duża powierzchnia działki, którą można zaadaptować pod ogród,
• bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy,
• spokój, cisza i bezpieczeństwo

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

• pokój dzienny wraz z jadalnią i kominkiem, instalacją pod rekuperację oraz otwartą kuchni. Możliwość wyjścia przez szerokie drzwi przesuwne na taras i do ogrodu (ekspozycja wschodnia), wysokość pomieszczeń 2,8 m;
• łazienka z WC i prysznicem;
• pomieszczenie techniczne na tyłach garażu;
• garaż na dwa auta o powierzchni blisko 50 m2;
• przy kuchni oddzielna spiżarnia;
• pokój gościnny, biblioteka.

PIĘTRO (bez skosów)

• cztery sypialnie, w tym jedna z obszerną garderobą i dedykowaną łazienką,
• dwie loggie,
• łazienka z wanną,
• pralnia z pralka i suszarką.

Okna pokoi wychodzą na wszystkie strony.

POSESJA

Dom jest położony na działce o powierzchni 1673 mkw. Część rekreacyjna znajduje się za domem i jest osłonięta ze wszystkich stron drzewami. Na działce własne ujęcie wody na głębokości blisko 30 metrów, które umożliwi podlewanie ogrodu jak i zasila dom. Posiada zbiornik na nieczystości (szambo).

LOKALIZACJA

Sąsiedztwo składa się z domów jednorodzinnych rozmieszczonych przy kilku uliczkach, na skraju lasu.

STAN TECHNICZNY

Dom zadbany, w stanie bardzo dobrym, nowy, ukończenie prac 2023. Wykonanie frontowego ogrodzenia, podjazdu i tarasu oraz zagospodarowanie ogrodu we własnym zakresie. Dom posiada stację uzdatniania i zmiękczania wody. W zestawie inteligentnego domu istnieje możliwość sterowania nim przez aplikację Ampio. W domu cztery oddzielne strefy grzania, ogrzewanie gazowe podłogowe. Okna trzyszybowe Vetrex. Funkcja odcinania wody przed zalaniem, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Pol-Skone Cambio , parkiet drewniany Dąb Bauwerk 14,Kominek Pro Nadia 14. Armatura w całym domu Omnires. Wylewka anhydrytowa Alfa Flor Ca 25F5. Strych ocieplony pianą.

Możliwość podłączenia się do wodociągu i kanalizacji.

EDUKACJA, USŁUGI

W Radości znajdują się żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa. W niedalekim sąsiedztwie domu są położone osiedlowe sklepy z niezbędnymi artykułami spożywczymi. W odległości ok. 6 kilometrów jest supermarket/centrum handlowe.

KOMUNIKACJA

Radość leży 20 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy. Przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Izbickiej, kilka minut piechotą. Regularnie kursują autobusy 161,213 do i z Warszawy, przy ul. Patriotów 115,319,521, N22 a także pociągi R3,R7, RE7,RP3,RP7, S1,S10.

OKOLICA

Wokół posesji panują świetne warunki do pieszych wędrówek i rekreacji. Dla rowerzystów szlaki leśne i uliczka rowerowa. Spokojna, bezpieczna okolica, czyste powietrze, bliskość lasu, spokój od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu S2, S17.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe

Cena : 4 990 000 PLN

Powierzchnia : 333,50 mkw.

Powierzchnia działki : 1 673 mkw.

Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe

Rok budowy : 2023

Powierzchnia użytkowa : 277 mkw.

Liczba kondygnacji : 2

Stan budynku : Idealny

Materiał : Cegła

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 7

Salon : 54 mkw.

Kuchnia : 19 mkw.

Liczba łazienek : 3

Piwnica : Nie

Media

Gaz : Tak

Woda : Studnia

Prąd : Tak

Ogrzewanie : gazowe,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 1

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Osiedle zamknięte : Nie

Monitoring : Tak

Domofon : Tak

Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 2

Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

Kształt działki : Prostokąt

Ogrodzenie : Inne

Droga dojazdowa : Asfaltowa

Szerokość działki : 30,00 m

Długość działki : 56,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność