Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 107,60 m2, działka 171,25 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty

Paulina Gosiewska

** I speak English (scroll down) **

NIE ZWLEKAJ UMÓW SIĘ NA DARMOWE SPOTKANIE Z NASZYM NIEZALEŻNYM DORADCĄ KREDYTOWYM

Niższe koszty około transakcyjne/ BRAK PCC

Na sprzedaż gotowy dom w zabudowie bliźniaczej w nowej inwestycji w Polanowicach ze świetnym dojazdem do centrum.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość znajduje się na Psim Polu / Polanowice w bliskim sąsiedztwie usług, terenów rekreacyjnych i przedszkoli. To miejsce przyjazne dla życia całej rodziny. Nieruchomość położona w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

- salon z aneksem - 39,81 m2

- wiatrołap - 5,51 m2

- WC - 1.95 m2

- kotłownia - 7.40 m2

PIĘTRO

- komunikacja - 6,51 m2

- główna sypialnia - 15,59 m2

- łazienka - 7,57 m2

- sypialnia - 8,48 m2

- sypialnia - 12,45 m2

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 195 m2 oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe z wejściem za pomocą składanych schodów.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST to gwarancja bezpieczeństwa w supernowoczesnej linii projektowej

- Nowej generacji okna z PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy, ruchomy słupek, rolety z napędem elektrycznym w wybranych oknach klasy Premium firmy MATPLAST

- Ogrzewanie podłogowe w systemie QIK na parterze i piętrze zapewnia kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Kuchnia przygotowana do aranżacji wyspowej.

- Każdy lokal posiada w rurarz wew. i zew. do montażu jednostek klimatyzacji w każdym pokoju

- Rozbudowana instalacja elektryczna dająca poczucie bezpieczeństwa podczas użytkowania w klasie Premium w systemie firmy Hager

- Z salonu wyjście na duży taras przez duże okno/drzwi przesuwne typu HS z aluminium firmy MATPLAST

- Skrzynka na listy, odbijacze do drzwi, wideo-domofon, z kolorowym monitorem firmy VIDOS, Wysokiej jakości krany samoodpowietrzające firmy ORAS

- Teren zabezpieczony eleganckim aluminiowym ogrodzeniem do lokali/segmentów zewnętrznych i panelowym od stref rekreacyjnych.

- Wysokiej jakości Dachówka ceramiczna KORAMIC model OREA 9 firmy Wienerberger + pełne deskowanie

MEDIA:

- 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, gaz, światłowód

- Kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Założone liczniki w lokalu: woda, gaz, prąd

DODATKOWO:

- Lokale posiadają gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych

- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe oświetlone wysoką latarnią firmy ROSA z w systemie LED wraz ze strefą dojścia do lokalu.

- Teren rekreacyjny to trawa z rolki oraz przygotowana instalacja elektryczna i wodna do montażu systemu automatycznego nawadniania.

- Każdy lokal posiada wydzielone miejsce na postawienie pojemników na odpady.

- INTERNET: LAN w każdym pokoju oraz miejsce do podłączenia routera w centralnym miejscu dla połączeń Wi-Fi sygnał dostarcza firma MOICO.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce na pierwsze wspólne mieszkanie. Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Atrakcyjny wygląd i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego nowego domu oraz dla inwestorów chcących ulokować swój kapitał w pewnej inwestycji, znajdującej się w lokalizacji cichej, zielonej jednakże naprawdę spokojnej.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Nieruchomość gotowa, można wejść. Tutaj nie kupujesz dziury w ziemi, przyjdź i zobacz wartość tej inwestycji.

Opiekun oferty

Paulina Gosiewska

********

Managing agent

Paulina Gosiewska

DO NOT HESITATE TO ARRANGE A FREE MEETING WITH OUR INDEPENDENT MORTGAGE ADVISOR

Lower costs per transaction / NO PCC

For sale ready semi-detached house in a new development in Polanowice with great access to the center.

SURROUNDINGS OF THE PROPERTY

The property is located in Psi Pole / Polanowice in close proximity to services, recreational areas and kindergartens. It is a friendly place for the whole family to live. The property is located in a very good transportation point.

ARRANGEMENT OF ROOMS

GROUND FLOOR

- living room with an annex - 39.81 m2

- hallway - 5.51 m2

- WC - 1.95 m2

- boiler room - 7.40 m2

= 54,13 m2

FIRST FLOOR

- hallway - 6.51 m2

- master bedroom - 15.59 m2

- bathroom - 7.57 m2

- bedroom - 8.48 m2

- bedroom - 12,45 m2

= 50,60 m2

The apartment includes a garden of 195 m2 and two parking spaces in front of the building.

In addition, a large non-utility attic with access via folding stairs.

STANDARD OF FINISHING:

- Reinforced Avanport premium aluminum doors from MATPLAST are a guarantee of security in a state-of-the-art design line

- New generation PVC windows Schuco profile, triple-glazed package, movable mullion, motorized roller shutters in selected premium class windows by MATPLAST

- Underfloor heating in the QIK system on the first floor and first floor is provided by a premium class Modulens G gas boiler from De Dietrich with a 100l tank

- Kitchen prepared for island arrangement.

- Each unit has indoor and outdoor piping for installation of air conditioning units in each room

- Extensive electrical installation giving a sense of security during use in the premium class in the system of the company Hager

- From the living room, exit to a large terrace through a large window/sliding door HS type of aluminum from MATPLAST company

- Letterbox, door bouncers, video intercom, with color monitor by VIDOS, High quality self-venting taps by ORAS company

- Area secured by elegant aluminum fence to premises/outdoor segments and panel fence from recreational areas.

- High-quality ceramic tile KORAMIC model OREA 9 by Wienerberger + full boarding.

MEDIA:

- 100% city utilities, sanitary sewer, storm sewer, water, electricity, gas, fiber optics

- Premium class gas boiler Modulens G by De Dietrich with 100l storage tank

- Established meters in the premises: water, gas, electricity

ADDITIONALY:

- The premises have an external socket for charging electric cars

- Each unit has two parking spaces illuminated by a high lantern of the company ROSA with in LED system, along with the zone of access to the premises.

- The recreational area is grass from a roll and prepared electrical and water installation for the installation of an automatic irrigation system.

- Each unit has a separate place to put waste containers.

- INTERNET: LAN in each room and a place to connect a router in a central location for Wi-Fi connections signal is provided by MOICO.

SDP Real Estate Expert Recommendation:

I recommend this property especially to families with children. Quiet neighborhood with proximity to educational institutions and many green areas is an ideal place for the first time living together. As an investment, it will work well for long-term rental.

Attractive design and proximity to green areas make it an ideal choice for those looking for their new home and for investors who want to put their capital in a secure investment, located in a location that is quiet, green however really peaceful.

Insufficient funds? Not a problem: We can help you obtain financing for this and other properties. Call us and ask for details. The first meeting with our independent Credit Advisor is free.

I heartily recommend and invite you to a presentation!

The property is ready, you can enter. Here you are not buying a hole in the ground, come and see the value of this investment.

Managing agent

Paulina Gosiewska