Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Psie Pole, 135 m2, działka 300 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Połowa bliźniaka na zielonym Wschodzie Wrocławia, zakup bez podatku PCC!

Opiekun nieruchomości:

Daniel Gutowski

Otoczenie Nieruchomości:

Kameralne okolica na Wojnowie wśród zieleni z bezpośrednim sąsiedztwem Lasu Strachocińskiego, ogródków działkowych oraz terenów spacerowych. Dobrze skomunikowane z resztą miasta, 10 minut pieszo do przystanku autobusowego i przystanku kolejowego Wrocław Wojnów, którym dostaniemy się do centrum w zaledwie 30 minut. Blisko liczne sklepy spożywcze tj. Lidl, Dino, Biedronka, lokale handlowo - usługowe, przedszkole, żłobek, drogeria oraz gastronomia. Pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Najważniejsze informacje:

Funkcjonalny i przemyślany rozkładnieruchomości,

Powierzchnia użytkowa domu: 135m2,

Powierzchnia działki przynależnej: ok 30m2,

Nieruchomość bezczynszowa,

Pompa ciepła, przyłącza do klimatyzacji, domofonu i alarmu w ponadstandardowym wykończeniu deweloperskim,

Szeroko rozwinięta infrastruktura handlowo-gastronomiczna w okolicy

Układ pomieszczeń:

Kondygnacja pierwsza (parter), łączna powierzchnia: 74,48 m2

Przedsionek 2,32 m2

Garaż 17,60 m2

Korytarz 3,24 m2

Salon z aneksem kuchennym 30,79 m2

Komunikacja 4,64 m2

Łazienka 5,54 m2

Kondygnacja druga (piętro), łączna powierzchnia: 62,88 m2

Korytarz: 4,25 m2

Pokój 1: 12,54 m2

Pokój 2: 11,66 m2

Pokój 3: 14,57 m2

Pokój 4: 14,18 m2

Łazienka: 5,49 m2

Na ostatniej kondygnacji budynku znajduje się również strych

Szczegóły standardu deweloperskiego:

Żelbetowe ławy fundamentowe;

Mury fundamentu wykonane z bloczku betonowego B6;

Ściany zewnętrzne warstwowe pustaki z bloczka ceramicznego 24 cm;

Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm;

Strop nad parterem TERIVA;

Drewniana konstrukcja dachu;

Dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym;

Kominy systemowe, zewnętrzne wykończone tynkiem strukturowym;

Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym;

Ściany zewnętrzne wykończone barwionym tynkiem silikonowym, cokół z tynku żywicznego;

Sciany działowe z pustaków z bloczków ceramicznych o grubości 11,5 cm;

Sciany wewnętrzne pokryte gipsowym tynkiem maszynowym;

Sześciokomorowe, trzyszybowe okna PVC w kolorze grafitowym na zewnątrz i białym od środka;

Aluminiowe rolety elektryczne zewnętrzne na parterze, aluminiowe rolety sterowane ręcznie na piętrze;

Okna połaciowe drewniane, obrotowe;

Drzwi wejściowe antywłamaniowe;

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne;

Posadzki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną (styropian) oraz betonową warstwą wyrównawczą;

Zabudowa poddasza izolowana termicznie wełną mineralną (o grubości: 25 cm pomiędzy krokwiami oraz w listwach rusztu), obudowa z płyt GK;- balustrady okien balkonowe Ze stali nierdzewnej;

Bramy garażowej z pianką poliuretanową grubości 4 cm, z automatyką;

Schody wewnętrzne żelbetowe;

Taras od strony ogrodu z kostki;

Podtynkowa instalacja elektryczna bez "białego montażu";

Instalacja sanitarna rozprowadzona bez "białego montażu";

Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu, przygotowana pod stację uzdatniania wody;

Klimatyzacja podłączenie (pełna instalacja na zamówienie klienta)

Instalacja CO, na parterze i piętrze instalacja ogrzewania podłogowego;

Instalacja pompy ciepła;

Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;

Przyłącze wody doprowadzone do budynku, na ogród kran z wodą oraz od frontu budynku;

Kanalizacja;

Ogrodzenie panelowe od strony ogrodów;

Podjazd przed budynkiem z kostki brukowej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość polecam klientom szukającym alternatywy do mieszkania w bloku wraz z doskonałym dojazdem do obwodnicy miasta.

Planujesz finansowanie nieruchomości poprzez kredyt? Dopytaj agenta o ofertę naszego działu kredytowego. Współpracujemy z wieloma bankami, dlatego pomożemy Ci wybrać najlepszą propozycję na rynku.

Opiekun oferty:

Daniel Gutowski