Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Śródmiejskich, 80,65 m2, 3 piętro

Sprzedam prywatnie i bez prowizji, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,65 m², położone w zadbanym budynku w ŚCISŁYM CENTRUM miasta przy ul. Mielęckiego 8c – 4 minuty spacerem od Rynku i 8 minut piechotą od Galerii Katowickiej oraz 1 minutę od MARIACKIEJ!. Mieszkanie ma świetny układ, jest przestronne i co najważniejsze jest sprzedawane wraz z GARAŻEM i MIEJSCEM PARKINGOWYM :-)

Powierzchnia mieszkania to 80,65m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnica). Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w kamienicy PO TERMOMODERNIZACJI. Ma ono standardową wysokość i jest bez skosów. Klatka schodowa, elewacja oraz dziedziniec zostały odświeżone i są bardzo zadbane. Dzięki dużej ilości okien i ukierunkowaniu na 3 strony świata (wsch. płd. zach.) mieszkanie jest bardzo słoneczne i przez cały dzień oświetlone naturalnym światłem.

Wchodząc do lokalu mamy duży przedpokój. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z pięknym starym piecem kaflowym pełniącym funkcję estetyczną (do odświeżenia), 2 jasnych sypialni z ekspozycją zachodnią (wymagające tylko umeblowania). W lokalu znajduję się łazienka z dostępem do okna wraz kabiną i bidetem oraz 2 toalety z oknami (z czego jedną można idealnie przerobić na pralnię i suszarnię). W lokalu znajduje się umeblowana kuchnia (meble oraz lodówka, piec gazowy, mikrofalówka zostają na wyposażeniu).

Do mieszkania przynależy duża i przestronna piwnica.

Ogrzewanie miejskie, elektryka wymieniana ok. 5 lat temu (dostęp do 3 faz), okna PCV, instalacja gazowa do gotowania wraz z piecykiem do podgrzewania wody.(można zlikwidować gaz) W budynku internet i telewizja kablowa (ORANGE).

Wraz z mieszkaniem jest sprzedawany duży, przestronny i suchy GARAŻ mieszczący się zaraz przy wejściu do kamienicy. Garaż z KW. Powierzchnia to ok. 18.4m2. Wysokość ok.2,75m. W garażu mieści się instalacja elektryczna wraz z wodą. Przez GARAŻ przebiegają rurki z ogrzewania, także w zimie temperatura jest dużo wyższa niż na zewnątrz! Co więcej przed parkingiem miejsce również należeć będzie do Ciebie. Przecież nikt nie zastawi wjazdu do garażu! I tym sposobem masz 2 miejsca parkingowe w samym centrum miasta!! Bez dodatkowym kosztów i opłat za miejsce!

Naprzeciwko wejścia do mieszkania znajduje się dostęp do bardzo dużego poddasza (ponad 50m2). Można to wykorzystać do suszenia prania, jako schowek na rowery, słoiki lub inne rzeczy. Na obecną chwilę z tego miejsca może korzystać każdy z mieszkańców, jednakże nikt z tego przywileju nie korzysta. Najprawdopodobniej w tym roku po uzyskaniu uchwały wspólnoty oraz wykonaniu operatu, poddasze będzie wystawione na sprzedaż.

Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących sobie mieszkanie w ścisłym centrum oraz osób szukających mieszkania na wynajem. W bliskiej odległości znajduje się Rynek, Dworzec PKP, przystanki tramwajowe oraz autobusowe, Teatr Śląski, Urząd Miasta, ul. Mariacka oraz wiele innych ciekawych i atrakcyjnych miejsc. Kupując to mieszkanie będą mieli Państwo wszystko pod ręką. Spacerem dojdą Państwo w kilka minut do dowolnego punktu w Centrum.

W najbliższej okolicy:

* Rynek – 300 metrów | 4 min pieszo

* ul. Mariacka - 80 metrów | <1 min pieszo

* Sklep Żabka - 270 metrów | 4 min pieszo

* Teatr Śląski - 350 metrów | 4 min pieszo

* Urząd Miasta - 350 metrów | 5 min pieszo

* Galeria Katowicka - 600 metrów | 8 min pieszo

* Uniwersytet Śląski (UŚ) - 800 metrów | 11 min pieszo

* Politechnika Śląska (POL ŚL) - 900 metrów | 12 min pieszo

* Uniwersytet Ekonomiczny - 1500 metrów | 6 min samochodem

Lokal nadaje się ono oprócz mieszkania dla rodziny również świetnie jako inwestycja i lokata kapitału. W tej lokalizacji brakuje bowiem mieszkań, dzięki czemu będą mieli Państwo pewność stałego obłożenia i wysokich dochodów. Położenie w centrum i niedaleko trzech dużych uczelni pozwala wynająć mieszkanie zarówno uczniom jak i osobom pracującym.

Możliwości inwestycyjno – aranżacyjne są następujące:

· lokal do podzielenia na pokoje dla studentów;

· lokal do podzielenia na kawalerkę i mieszkanie 2 pokojowe;

· lokal do podzielenia na kawalerkę, mikro kawalerkę oraz 2 pokoje na wynajem;

· lokal idealnie się nadaje na produkt premium do wynajmu wraz z garażem!

· Lokal idealny pod Booking/Airbnb i najem krótkoterminowy dla gości z innego miasta/kraju.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zadzwoń i nie zwlekaj, ponieważ oferta może za kilka dni być już nieaktualna! W razie pytań, chęci obejrzenia mieszkania i garażu na żywo, jestem dostępny po uprzednim umówieniu dogodnego dla Nas terminu.

Cena jest za mieszkanie i garaż.