Inwestowanie w nieruchomości z pośrednikiem czy bez?

Dużo osób zastanawia się, czy lepiej zainwestować w nieruchomości samemu, czy z pomocą pośrednika. Pośrednik nieruchomości może okazać się nieocenionym wsparciem dla każdego inwestora. Jest on jedną z tych osób, która wesprze w poszukiwaniu dobrych okazji i przy wyborze nieruchomości. 

Niektórzy podejmują jednak decyzję o zakupie nieruchomości samemu, ponieważ wolą uniknąć dodatkowych opłat, czyli tzw. prowizji dla pośrednika. Warto zastanowić się, na jakim etapie inwestowania wybrać pośrednika. Więcej na ten temat przeczytasz w artykule poniżej. 

Inwestowanie w nieruchomości w dzisiejszych czasach nie należy do łatwych przedsięwzięć. Kiedyś wystarczyło zamieścić ogłoszenie na jednym z portali internetowych, a niemal po kilku dniach można było podpisywać umowę. W obecnych warunkach nie jest to już takie proste, wymaga poświęcenia kilku tygodni, a nawet miesięcy. Ten proces jest bardzo czasochłonny i często skomplikowany.

Głównym powodem podjęcia decyzji o samodzielnym inwestowaniu w nieruchomości jest przede wszystkim oszczędność. Wiele osób woli uniknąć płacenia prowizji od transakcji. Należy jednak pamiętać, że prowizja podlega negocjacji, a przyszli nabywcy mają realny wpływ na jej wysokość, podczas podpisywania umowy z agentem. 

Inwestuj bezpiecznie

Jeśli przyszli nabywcy zdecydują się na samodzielne inwestowanie, warto mieć na uwadze fakt, że przed finalizacją transakcji - w przypadku rynku wtórnego - trzeba sprawdzić zawartość księgi wieczystej oraz zweryfikować, czy mieszkanie nie jest zadłużone. Sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości można powierzyć pośrednikowi. To on najlepiej wie, na co zwrócić uwagę. Profesjonalny agent pomoże również tym klientom, którzy zamierzają nabyć nieruchomość za pomocą kredytu hipotecznego. Większość osób myśli, że pośrednicy współpracują tylko w przypadku rynku wtórnego, jednak na przestrzeni lat, wielu z nich współpracuje także z deweloperami. 

Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości?

Decydując się na pośrednika koniecznym warunkiem jest, sprawdzenie z kim będzie się w przyszłości współpracowało. Niezależnie od tego, czy jest to osoba polecona, pierwszym krokiem jest przeanalizowanie dotychczasowej pracy konkretnego pośrednika oraz odnalezienie go w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jest to rejestr, który stanowi część systemu nadawania licencji pośrednikom. To bardzo ważne, ponieważ klienci obdarzają agenta nie tylko zaufaniem, ale również powierzają im kluczowe dane i dzielą się swoimi finansami.

Inwestowanie z pośrednikiem jest wygodne?

Osoby, które świadomie korzystają z usług pośrednika wiedzą, że profesjonalny agent gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Większość osób nie jest przygotowana na ilość dokumentów, z którą będą mieli styczność przy inwestowaniu w nieruchomości oraz nie wiedzą, jak doprowadzić do transakcji kupna-sprzedaży mieszkania. Pośrednik w tej sytuacji może odciążyć swoich klientów i zadbać o każdy szczegół. Szeroki wachlarz ofert na rynku jest korzystną sytuacją, ale przebrnięcie przez nie i wybranie najlepszej jest nie lada wyzwaniem.

Agent zrobi rozeznanie i wybierze te sprecyzowane do wymagań i oczekiwań klientów. Dzięki temu, że pośrednicy znają bardzo dobrze rynek nieruchomości, posiadają również odpowiednią wiedzę co do wartości cen mieszkań. Jest to o tyle dobre, ponieważ przyszli nabywcy nieruchomości mogą znacząco przepłacić za swoje lokale, jeśli postanowią na własną rękę poszukiwać mieszkań. 

Zakup nieruchomości to skomplikowana transakcja, która wymaga dużej znajomości rynku oraz umiejętności negocjacji. Samodzielna ścieżka inwestowania nie jest złym pomysłem, pod warunkiem, że posiada się jakieś doświadczenie. Jeśli jest to pierwsza inwestycja, warto sięgnąć po zaufanego pośrednika i pozwolić mu na wybór odpowiedniej oferty.