Condohotel SKAL - etap II - Mieszkania kołobrzeski, Ustronie MorskieArchiwalna

Condohotel SKAL - etap II
Prezentacja archiwalna, zachowana do celów statystycznych portalu gethome.pl
loupe-icon

Uwaga

Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.


sad-screen-icon

Głowa do góry

Mamy dla Ciebie więcej ofert w najbliższej okolicyZobacz

Opis inwestycji


Condohotel SKAL - etap II

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji.

OPIS HOTELU

Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstało 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.

Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.

Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim posiada docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje są komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostały urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji posiadają aneksy kuchenne oraz duże balkony.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA****

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu)

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.

WALORY HOTELU

- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU

Apartament K121 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na I piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu

GWARANCJA NAJNIŻSZEJ CENY!

Cena z wykończeniem i wyposażeniem netto (bez VAT): 449 750,00 zł

w tym wykończenie i wyposażenie netto (bez VAT): 66 820,00 zł

Cena z wykończeniem i wyposażeniem brutto (23% VAT): 553 192,50 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Zysk roczny z inwestycji: 35 980,00 zł

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 31 482,50 zł

Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 4 497,50 zł

Inwestycja Condohotel SKAL - etap II zlokalizowana jest w kołobrzeski, Ustronie Morskie.

Według planu oddanie do użytkowania nastąpiło w 2 kw. 2022 roku.

Informacje o inwestycji:

Rolę opiekuna sprzedażowego pełni REinwestuj.pl. W inwestycji Condohotel SKAL - etap II przewidziane są 93 lokale mieszkalne, usytuowanych w 1 budynku. Budynki mają 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnacja podziemna. W inwestycji przewidziano parkingi: naziemny.

Wśród udogodnień znajdujących się w inwestycji Condohotel SKAL - etap II są m.in: usługi concierge, rowerownia, sauna, usługi w budynku, pomieszczenie rekreacyjne, patio / dziedziniec, klub fitness, plac zabaw, klimatyzacja, winda, sala fitness, przystosowane dla niepełnosprawnych, wózkarnia. W okolicy jest też: morze, las, park.

Informacje o mieszkaniach:

Mieszkania w inwestycji mają w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości. Nie przewidziano komórek lokatorskich.

Dostępne w sprzedaży mieszkania:

Wciąż dostępnych jest 0 mieszkań. Powierzchnia lokali wynosi od 26 do 62 m2.

Dodatkowe informacje


Udogodnienia

Udogodnienie Usługi concierge

Usługi concierge

Udogodnienie Rowerownia

Rowerownia

Udogodnienie Sauna

Sauna

Udogodnienie Usługi w budynku

Usługi w budynku

Udogodnienie Pomieszczenie rekreacyjne

Pomieszczenie rekreacyjne

Udogodnienie Patio / Dziedziniec

Patio / Dziedziniec

Udogodnienie Klub fitness

Klub fitness

Udogodnienie Plac zabaw

Plac zabaw

Udogodnienie Klimatyzacja

Klimatyzacja

Udogodnienie Winda

Winda

Udogodnienie Sala fitness

Sala fitness

Udogodnienie Wózkarnia

Wózkarnia

Przyroda

Udogodnienie Morze

Morze

Udogodnienie Las

Las

Udogodnienie Park

Park

Lokalizacja


Czy inwestycja jest dobrze skomunikowana?

Inwestycja Condohotel SKAL - etap II jest dobrze skomunikowana z okolicą. Codzienny dojazd do pracy czy szkoły nie będzie stanowił problemu. Najbliższe przystanki i stacje to:

  • Marysin (134 m. od inwestycji)
  • Ustronie Morskie - pętla (162 m. od inwestycji)
  • Ustronie Morskie - szkoła (654 m. od inwestycji)

Czy w pobliżu można zrobić zakupy?

Sąsiedztwo inwestycji Condohotel SKAL - etap II jest bogate w ofertę handlowo-usługową. W najbliższej okolicy znajduje się:

  • Żabka (67 m. od inwestycji)
  • abc (72 m. od inwestycji)
  • Chata Polska (373 m. od inwestycji)
  • Sklep osiedlowy (459 m. od inwestycji)
  • Żabka (469 m. od inwestycji)

Jak daleko jest do najbliższej restauracji?

W sąsiedztwie inwestycji Condohotel SKAL - etap II znajduje się kilka restauracji. Najbliżej położone to:

  • Cynamon (26 m. od inwestycji)
  • Smażalnia ryb - czynna sezonowo (58 m. od inwestycji)
  • Kuchnia Polska (118 m. od inwestycji)
  • Restauracja Fala- czynna sezonowo (134 m. od inwestycji)
  • Ustronianka (218 m. od inwestycji)

Czy w okolicy inwestycji znajdują się miejsca do rekreacji/uprawiania sportu?

O rekreację oraz dobrą formę mieszkańców inwestycji Condohotel SKAL - etap II zadbają znajdujące się w okolicy:

  • NKS Astra Ustronie Morskie (126 m. od inwestycji)
  • Astra Ustronie Morskie (148 m. od inwestycji)
  • Stadion Partnerstwa Gmin im. Jerzego Makowskiego (160 m. od inwestycji)
  • Boisko (189 m. od inwestycji)
  • Siłownia plenerowa (220 m. od inwestycji)

Gdzie w okolicy można spędzać wolny czas?

Okolica inwestycji Condohotel SKAL - etap II daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. W niewielkiej odległości znajduje się:

  • Plac zabaw (141 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (309 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (327 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (372 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (395 m. od inwestycji)

Jaka jest odległość do najbliższych placówek edukacyjnych?

Lokalizacja inwestycji Condohotel SKAL - etap II pozwala cieszyć się z rozbudowanego zaplecza oświatowego. Działa tu:

  • Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim (591 m. od inwestycji)
  • Żłobek (602 m. od inwestycji)
  • Zespół Szkół w Ustroniu Morskim (702 m. od inwestycji)
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: