Royal Studios Smart Apartments Kraków - Mieszkania Kraków, Prądnik CzerwonyInwestycja ograniczona

Royal Studios Smart Apartments Kraków
loupe-icon

Uwaga

Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.


sad-screen-icon

Głowa do góry

Mamy dla Ciebie więcej ofert w najbliższej okolicyZobacz

Opis inwestycji


Royal Studios Smart Apartments Kraków

Mikroapartamenty Royal Smart Studios to nowy projekt na deweloperskiej mapie Krakowa. Koncept będący hitem sprzedaży w innych dużych ośrodkach jak Wrocław, Gdańsk czy Warszawa teraz jest również dostępny w stolicy Małopolski.

Nasz budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą i ciekawym designem: jasna kolorystyka elewacji, szklane elementy balustrad i duże okna balkonowe nadają projektowi lekkości, a duże balkony dodają wartości użytkowej.

Budynek posiada 6 kondygnacji nadziemnych (parter i 5 pięter) oraz jedną kondygnację podziemną, gdzie są ulokowane miejsca parkingowe i komórki lokatorskie. Wokół budynku będzie ładnie zagospodarowana zieleń i ogródki oraz tarasy przynależne do lokali parterowych. Budynek będzie posiadał 3 wejścia, 2 klatki schodowe i 2 nowoczesne windy. Przy głównym wejściu będzie miejsce na recepcję z zapleczem socjalnym. Budynek będzie oczywiście wyposażony w system monitoringu wizyjnego oraz nowoczesne videodomofony.

Łącznie na 6 kondygnacjach oferujemy 137 mikroapartamentów o powierzchni użytkowej od 13,5m2 do 22,5m2. Większość to lokale typu studio z jednym pokojem i aneksem kuchennym, ale na każdym piętrze mamy również trzy lokale 2-pokojowe z oddzielną sypialnią. Do każdego lokalu na piętrze przynależy balkon, (niektóre mają nawet 15m2!), a do lokali parterowych tarasy i ogródki (największy ma ponad 74m2!). Wszystkie mikroapartamenty z racji swojej powierzchni (<25m2) są sprzedawane jako lokale usługowe z VAT-em 23%.

Budynek będzie wykończony w wysokim standardzie przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów: ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem, tynki silikonowe – samoczyszczące i bardzo trwałe, solidne 2-szybowe okna. Lokale natomiast oddajemy w stanie deweloperskim: drzwi wejściowe przeciwpożarowe, rozprowadzenie wszystkich instalacji, tynki gipsowe, wylewki cementowe, grzejniki płytowe, stolarka okienna, dzwonek i domofon.

UWAGA! Na poziomie garażu będzie urządzona duża pralnia, którą wyposażamy w solidny sprzęt piorący, a mieszkańcy będą go użytkować bezpłatnie w ramach kosztów utrzymania części wspólnych budynku. To nowatorskie w Polsce rozwiązanie jest od wielu lat stosowane na całym świecie i doskonale się sprawdza: mieszkańcy nie muszą kupować pralki ani tracić na nią miejsca w swojej łazience – wystarczy tylko zjechać do garażu wstawić pranie i za godzinę przerzucić je do suszarki, a u siebie w domu mamy ciszę i spokój oraz oszczędzamy przestrzeń w łazience. Oczywiście jeśli tylko ktoś potrzebuje może sobie zainstalować własną pralkę w swoim lokalu – nie ma z tym żadnego problemu.

Dodatkowym atutem naszej inwestycji będzie duża zamykana wiata przeznaczona do bezpiecznego parkowania rowerów co jest szczególnie istotne ponieważ pod naszym budynkiem będzie miała swój wylot nowa kładka pieszo-rowerowa prowadząca z osiedla Żabiniec. Jest to wieloletni projekt miasta Krakowa, który w końcu znalazł swoje ucieleśnienie w decyzji lokalizacyjnej wydanej pod koniec 2020 roku.

Wizualizację i opis tego projektu można zobaczyć na Internecie – wystarczy wpisać w wyszukiwarkę hasło „kładka Żabiniec”. Położenie nowej kładki pieszo-rowerowej właśnie w tym miejscu zapewni świetną komunikację dla osób niezmotoryzowanych i pozwoli na przyjemny przejazd rowerem (lub innym ekologicznym środkiem transportu) bez konieczności wyjazdu na ścieżkę rowerową wzdłuż ruchliwej Alei 29-ego Listopada.

Bardzo ważnym czynnikiem są również wyjątkowo niskie koszty utrzymania tych lokali. Mała powierzchnia, dobra izolacja i solidne okna zapewniają bardzo niskie zużycie ciepła, a własna kotłownia gazowa całkowitą niezależność od dostawcy sieciowego i jego monopolu cenowego. Miesięczne koszty użytkowania lokali wraz z mediami będą wynosić ok. 200zł.

Dodatkowym atutem jest podłączenie przez dewelopera wszystkich lokali do sieci elektrycznej na zasadzie sublicznika – klient nie musi podpisywać osobnej umowy z Tauronem tylko wpłaca miesięczne zaliczki do zarządcy w ramach opłat administracyjnych, a faktyczne koszty wszystkich mediów są rozliczane wg zużycia na licznikach – przy braku zużycia mediów koszty utrzymania lokalu to będzie raptem kilkadziesiąt złotych miesięcznie!

Dzięki małej powierzchni i niskiej cenie zakupu jest to IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego. Z kolei mała powierzchnia lokalu oznacza też niskie koszty wykończenia – ok. 30-40.000zł. Dzięki temu gotowy lokal wraz z wykończeniem (po odliczeniu VAT-u) kosztuje ok. 200.000zł co przy wynajmie nawet za 1500zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Przy dzisiejszych cenach nowych lokali na rynku pierwotnym TYLKO mikroapartamenty dają satysfakcjonującą rentowność dla klientów inwestycyjnych.

Po co kupować mieszkanie za pół miliona, które będzie zarabiać 2-3% rocznie skoro można uzyskać ponad 8% przy niewielkim zaangażowaniu kapitału? Oczywiście wynajem krótkoterminowym (przy normalnym obłożeniu) będzie dawał jeszcze wyższą rentowność – ponad 10% w skali roku!

Nasze lokale nabywają również bardzo chętnie rodzice swoich studiujących dzieci oraz przedsiębiorcy potrzebujący małego biura w centrum miasta – po co wynajmować pokój w biurowcu lub innym miejscu skoro można mieć swoje biuro w nowoczesnym budynku z własną łazienką i balkonem? Z takiego biura można korzystać przez całą dobę bez żadnych ograniczeń, a jak będzie potrzeba to można tam również przenocować.

Dla klientów kupujących lokale w naszym budynku zapewniamy wszystkich niezbędnych fachowców, sprawdzonych przez nas na wcześniejszych inwestycjach: – solidne firmy wykończeniowe – stolarzy meblowych oraz firmy od żaluzji, rolet itp. – doradztwo architektoniczne w zakresie projektu i materiałów wykończeniowych.

Ponadto dla osób zainteresowanych wynajęciem swojego lokalu współpracujemy z dwoma doświadczonymi firmami zajmującymi się obsługą najmu w dwóch wersjach: – obsługa wynajmu krótkoterminowego (turystyczno-biznesowy) – obsługa wynajmu długoterminowego (pracownicy korporacyjni, studenci).

Mamy również biuro kredytowe, z którym współpracujemy od wielu lat i tam każdy nasz klient dostanie fachową pomoc w zakresie finansowania zakupu lokalu w tej inwestycji. Doradcy kredytowi mają przygotowane oferty kredytów bankowych zarówno dla osób fizycznych jak i klientów prowadzących działalność gospodarczą. Dodatkowo przygotują polisę ubezpieczenia lokalu wraz z klauzulą assistance na wypadek jakiejkolwiek awarii oraz dla najemcy polisę OC, która pokryje wszelkie szkody powstałe w trakcie wynajmu.

Wszystkie opisane powyżej argumenty potwierdzają wyjątkową atrakcyjność naszego projektu. – lokalizacja pozwala na uniwersalne użytkowanie lokali w dowolny sposób, a projekt architektoniczny i jakość wykonania zapewni pełen komfort użytkowania – profesjonalni doradcy kredytowi załatwią finansowanie zakupu lokalu i jego ubezpieczenie, a sprawdzeni fachowcy pomogą w wykończeniu i umeblowaniu – mała powierzchnia i niskie koszty wykończenia zapewnią inwestorom niskie zaangażowanie kapitału, a fachowa pomoc w wynajmie wysoką rentowność z inwestycji.

Jeśli tylko mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące naszego projektu to chętnie udzielimy pomocy i odpowiemy na wszystkie pytania. Ponieważ latem 2021 już osiągnęliśmy stan surowy zamknięty to możemy bezpiecznie wchodzić do budynku i oglądać wszystkie lokale wewnątrz. Zapraszamy do kontaktu !!!

Inwestycja Royal Studios Smart Apartments Kraków zlokalizowana jest w Kraków, Prądnik Czerwony, 1,9km od centrum Krakowa.

Według planu oddanie do użytkowania nastąpiło w 3 kw. 2023 roku.

Informacje o inwestycji:

Rolę opiekuna sprzedażowego pełni Royal Investment Sp. z o.o. Sp. k.. W inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków przewidziane jest 137 lokali mieszkalnych, usytuowanych w 1 budynku. Budynki mają 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnacja podziemna. W inwestycji przewidziano parkingi: podziemny.

Wśród udogodnień znajdujących się w inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków są m.in: winda, przystosowane dla niepełnosprawnych.

Informacje o mieszkaniach:

Mieszkania w inwestycji mają w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości. Przewidziano także komórki lokatorskie.

Dostępne w sprzedaży mieszkania:

Wciąż są dostępne 4 mieszkania. Powierzchnia lokali wynosi od 13 do 21 m2.

Dodatkowe informacje


Udogodnienia

Udogodnienie Winda

Winda

Lokalizacja


Czy inwestycja jest dobrze skomunikowana?

Inwestycja Royal Studios Smart Apartments Kraków jest dobrze skomunikowana z okolicą. Codzienny dojazd do pracy czy szkoły nie będzie stanowił problemu. Najbliższe przystanki i stacje to:

  • UR al. 29 Listopada 02 (153 m. od inwestycji)
  • Biskupa Prandoty 01 (207 m. od inwestycji)
  • UR al. 29 Listopada 03 (215 m. od inwestycji)
  • Wileńska 02 (298 m. od inwestycji)
  • UR al. 29 Listopada 01 (301 m. od inwestycji)

Czy w pobliżu można zrobić zakupy?

Sąsiedztwo inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków jest bogate w ofertę handlowo-usługową. W najbliższej okolicy znajduje się:

  • BP Rogatka (179 m. od inwestycji)
  • Podwawelska Spółdzielnia Spożywców (192 m. od inwestycji)
  • Lewiatan (224 m. od inwestycji)
  • Piekarnia Awiteks (253 m. od inwestycji)
  • Żabka (293 m. od inwestycji)

Jak daleko jest do najbliższej restauracji?

W sąsiedztwie inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków znajduje się kilka restauracji. Najbliżej położone to:

  • NY PD (211 m. od inwestycji)
  • Sushi Hero (433 m. od inwestycji)
  • Stop Cafe (435 m. od inwestycji)
  • Jadłodajnia u Jana (522 m. od inwestycji)
  • Pizzeria Presto Pizza w Krakowie (595 m. od inwestycji)

Czy w okolicy inwestycji znajdują się miejsca do rekreacji/uprawiania sportu?

O rekreację oraz dobrą formę mieszkańców inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków zadbają znajdujące się w okolicy:

  • Boisko (174 m. od inwestycji)
  • Boisko (328 m. od inwestycji)
  • Boisko (330 m. od inwestycji)
  • Boisko (361 m. od inwestycji)
  • Boisko (378 m. od inwestycji)

Gdzie w okolicy można spędzać wolny czas?

Okolica inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. W niewielkiej odległości znajduje się:

  • Plac zabaw (276 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (426 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (501 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (531 m. od inwestycji)
  • Plac zabaw (591 m. od inwestycji)

Jaka jest odległość do najbliższych placówek edukacyjnych?

Lokalizacja inwestycji Royal Studios Smart Apartments Kraków pozwala cieszyć się z rozbudowanego zaplecza oświatowego. Działa tu:

  • Uniwersytet Rolniczy (182 m. od inwestycji)
  • Przedszkole Samorządowe nr 162 im. Wawelskiego Smoka (225 m. od inwestycji)
  • Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego (336 m. od inwestycji)
  • Ulik (337 m. od inwestycji)
  • Prywatne Przedszkole "Piotrusia Pana" (467 m. od inwestycji)
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: