Dom na sprzedaż Bielsko-Biała, 175 m2, działka 868 m2

Do zamieszkania przestronny, energooszczędny dom w bardzo atrakcyjnej okolicy, cisza, boczna uliczka z pełnym przejazdem, 200-500m: przystanek MPK nr 16, hotel Papuga z basenem i SPA , stadion lekkoatletyczny, boisko LKS Zapora, plac zabaw Manhatan.

800m wejście do lasu przy atrakcyjnych trasach spacerowych doliny Wapienica (zapora, Krzywa Chata) oraz na szlaki żółty i niebieski- wejście na cały masyw Klimczoka , Szyndzielni i Błatniej. Dostęp do tras rowerowych szlaków masywu Klimczoka i na górskie ścieżki rowerowe - Enduro Trails Bielsko-Biała.

2km do Parku w Jaworzu z tężnią solankową.

Idealnie skomunikowana dzielnica:15minut do centrum Bielska: starówka, teatr, kina galerie handlowe, Sala koncertowa "Cavatina" hala sportowa i tereny wystawiennicze pod Szyndzielnią , 30 min do Cieszyna, 1h do Katowic i 2 h do Krakowa

Dom parterowy z zagospodarowanym poddaszem w kształcie litery L z dużym tarasem i atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem. Wybudowany i zamieszkany w 1999/2000, generalny remont 2019/20.

zrobiona wycena rzeczoznawcy do uzyskania kredytu.

dom nie wymaga żadnych koniecznych nakładów, woda i energia elektryczna to jedyne koszty bieżące

Na parterze duży hol 3x3 , garderoba na wierzchnie okrycia3x1,6; otwarta kuchnia z jadalnią i salonem 6x8, przy kuchni pralnia/spiżarnia 3x1,5; sypialnia 3x5,4; gabinet 3x4 i łazienka 2,4x2,2m.

Poddasze to dwa pokoje w skosach z łazienką i strych, od zewnątrz dostępny gara z 3x8m ze stryszkiem.

Ściany nośne w technologii "Termomur" (15 cm żelbetu w traconym szalunku styropianowym) na zewnątrz tynk silikatowy barwiony w masie, wewnątrz tynki gipsowo-kartonowe. Ścianki działowe parteru, szkielet drewniany z wełną szklaną i płytami GK, strop drewniany wypełniony wełną szklaną, belki wygłuszone pianką, na tym płyta OSB, płyta Cetris i parkiet dębowy 22mm. Cały dach ocieplony wełną szklaną. Poddasze ścianki działowe konstrukcja stalowa z wełną szklaną, obłożenie 1,25 cm OSB i płyta GK.

Podłogi parteru: nowe płytki ceramiczne w sypialni i gabinecie parkiet dąb 22mm.

Okna drewniane w najmodniejszym kolorze antracyt, trzyszybowe z ciepłą ramką (wkłady szybowe wymienione w 2015), parapety zewn. granit, wewn marmur.,Okna dachowe nowe 2021 Velux termo trzyszybowe. Wszystkie otwierane zabezpieczone moskitierami na aluminiowych ramkach, balkonowa samozamykająca

Drzwi: zewnętrzne lite drewno ocieplone z ręcznie robionymi witrażami, wewnętrzne z litego drewna.

Schody samonośne z litego dębu, tralki żeliwne wg zabytkowego wzoru poręcz- lity dąb.

Ogrzewanie parteru, kable grzewcze Devi w wylewce 8 cm akumulującej ciepło, pokoje poddasza piece akumulacyjne Tehnoterm z dynamicznym rozładowaniem.

Dodatkowo kaflowy, mocy 9KW, bardzo oszczędny kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń poddasza.

CWU z nowych przepływowych elektrycznych OW 18KW w każdym punkcie poboru zapewniają nieorganiczną ilość ciepłej wody.

Część dzienna: kuchnia, jadalnia z salonem , sypialnia i pokoje na poddaszu wyposażone w klimatyzację.

Na dachu instalacja fotowoltaiczna 5,6kWp daje rocznie ok 5500kWh energii.

Dom bardzo energooszczędny, przy taryfie G12W roczny koszt energii po rozliczeni oddania z instalacji nigdy nie przekroczył 6000,- zł za rok!! za rok 2023 gdzie limit zużycia to 2000kWh, a cała reszta liczona jest w stałej cenie 98gr za kWh z przesyłem, a nie jak w taryfie nocnej gdzie są dwie stawki, to koszty roczne zamknęły się poniżej 10.000,- za całość, do tego dochodzi tylko koszt wody i podatek. Budynek ma podwójne zasilanie ziemią kablem 4x70m2 bezpośrednio z transformatora, W garażu doprowadzona "siła"- możliwość montażu ładowarki samochodu elektrycznego.

Na działce jest przyłącz gazu niewykorzystany, w razie potrzeby wystarczy wykonać instalację wewnętrzną bez wielkiej ingerencji w budynek, (można rozprowadzić za ściankami kolankowymi poddasza) i założyć licznik.

Ogrodzenie od drogi murowane z litych łamanych bloków granitu z kutymi pełnymi stalowymi przęsłami ocynkowanymi i malowanymi proszkowo Podjazd i wejście utwardzone kostką granitową ułożoną w bruk rzymski, obok garażu miejsce na dwa samochody.

Ścieki w przydomowej bezobsługowej oczyszczalni ścieków , w drodze kanalizacja.

Ulica asfaltowa. oświetlenie, w domu światłowód do internetu.

W domu system alarmowy z czynnym monitoringiem Czasza.

Ogród zagospodarowany bardzo atrakcyjnymi i cennymi nasadzeniami, na bieżąco pielęgnowany, trawnik bezobsługowy, utrzymywany robotem Husqvarna.

Sprzedaż przez właściciela bez dodatkowych kosztów pośredników.

Osoby zainteresowane zapraszam do złożenia oferty.