Dom na sprzedaż 12 pokoi Gdańsk Wyspa Sobieszewska, 396,50 m2, działka 747 m2

Oferta sprzedaży od Tekton Property

Propozycja dla klienta indywidualnego oraz jako gotowy i działający biznes do przejęcia!

Wyspa Sobieszewska! Najpiękniejsza, najszersza i najczystsza plaża w Gdańsku znajduje się właśnie tu! Najszybszy dojazd nad morze Bałtyckie z południa Polski! Przy wielu zaletach mieszkania tylko 800 m od plaży, w cichym i ustronnym miejscu jesteśmy nadal znakomicie skomunikowani z Trójmiejską Aglomeracją, co czyni tę lokalizację wyjątkową i niepowtarzalną.

Struktura domu

Bardzo ciepły i słoneczny dom wybudowany w 1988 roku, do którego przynależy również oddzielny garaż składa się z trzech poziomów:

• Parteru, na którym znajduje się obszerna kuchnia wraz z jadalnią z ekspozycją południowo-wschodnią, salonu z ekspozycją południowo-zachodnią i wyjściem na zadaszony taras z ogrodem, łazienki wyposażonej w misę WC, umywalkę i prysznic oraz centum dowodzenia domem: wielofunkcyjnej kotłowni połączonej z pomieszczeniem gospodarczym.
• Piętra, na którym rozmieszczone są cztery sypialnie, z czego trzy posiadają balkony, a do jednej z nich możemy dostać się przez zewnętrzne schody, co powoduje możliwość innej, niż obecna aranżacja domu i wyłączenie piętra, jako odrębnego apartamentu przy opcji zamiany jednej z sypialni na kuchnię wraz z korytarzem wejściowym. Na piętrze znajduje się także łazienka z misą WC, umywalką i wanną. Ekspozycja trzech sypialni jest południowa, czwartej zaś zachodnia.
• Poddasza o dodatkowej powierzchni podłogi około 60 m2, które również można zamienić na część mieszkalną. Są tam doprowadzone główne media: woda i kanalizacja oraz prąd.

Materiały, technologie i wyposażenie

Dom został wybudowany w klasycznej technologii z cegły. Do budowy dachu użyto więźby drewnianej, a a dach przykryto blachą. Naprawa dachu absolutnie nie jest wymagana, ale przy jej ewentualnym wykonywaniu można go podnieść i uzyskać jeszcze jedną, pełnowymiarową kondygnację oraz zamontować panele fotowoltaiczne. Dom jest ocieplony i otynkowany. Ogrzewanie domu jest wielotorowe, dom wyposażony jest w pompę ciepła, posiada też panele solarne oraz dwa kominki, w tym kozę z płaszczem wodnym. W rezerwie mamy też wysokiej jakości kocioł olejowy oraz zbiornik na olej opałowy. Po zamontowaniu paneli fotowoltaicznych dom stałby się całkowicie niezależny i praktycznie bez kosztowy w obsłudze. Okna domu są bardzo duże, co powoduje, że jest on jasny i ciepły zarazem

Wnętrze domu również jest bardzo ciepłe i przyjazne dzięki użytym naturalnym materiałom. Wszędzie na ścianach mamy świeżą gładź gipsową, niektóre ze ścian zostały udekorowane oryginalnym kamieniem polnym lub też odsłonięto tynki, by pokazać oryginalną czerwoną cegłę. Na podłodze w kuchni znajduje się gres szkliwiony, a w części jadalnej deski, które znajdziemy także we wszystkich częściach wspólnych oraz sypialniach. W salonie natomiast na podłodze znajduje się ładny parkiet. W łazienkach gres i płytki ceramiczne wysokiej jakości. W kuchni wyposażonej we wszystkie potrzebne sprzęty wszystkie blaty zostały wykonane z granitu wysokiej jakości, który świetnie komponuje się z podłogą.

Struktura pensjonatu

Dwupiętrowy pensjonat został wybudowany w 2007 roku na tyłach części mieszkalnej i został z nią połączony wspólnym korytarzem wejściowym na parterze. Przed pensjonatem znajdują się liczne miejsca postojowe oraz obszerna wiata na rowery. Pensjonat posiadający niezależną od części mieszkalnej klatkę schodową składa się z trzech poziomów:

• Parteru, na którym znajdują się dwa pokoje dwuosobowe z łazienkami o powierzchni 15 m2 każdy oraz wspólna dla całego pensjonatu kuchnia z jadalnią i wyjściem do przylegającej, zewnętrznej wiaty grillowej o powierzchni 50 m2.
• I piętra, na którym rozmieszczone są trzy pokoje dwuosobowe z łazienkami o powierzchni 15 m2 każdy.
• II piętra, na którym znajdują się dwa apartamenty, jeden składający się dwuosobowej sypialni, kuchni i łazienki oraz drugi, czteroosobowy osobowy apartament z łazienką.

Materiały, technologie i wyposażenie

Pensjonat, podobnie, jak część mieszkalna, został wybudowany w klasycznej technologii z cegły. Do budowy dachu użyto również więźby drewnianej, a dach przykryto dachówką bitumiczną. Pensjonat jest ocieplony i otynkowany. Na ścianach wszędzie świeża gładź gipsowa, natomiast na podłodze w części pensjonatowej i we wspólnym korytarzu wejściowym znajdziemy wysokiej klasy płytki ceramiczne przeznaczone do powierzchni użytkowych. Ogrzewanie pensjonatu jest ściśle powiązane z ogrzewaniem części mieszkalnej. Wszystkie pokoje wyposażone są w łóżka i łazienki z misami WC, umywalkami i prysznicami. Wspólna kuchnia z jadalnią jest w pełni wyposażona i umeblowana.

Funkcja

W chwili obecnej cały obiekt spełnia dwie funkcje: mieszkalną i hotelową. W części parterowej domu istnieje możliwość połączenia części jadalnej z salonem i utworzenie restauracji, a także zamiany górnej kondygnacji na część hotelową i przy podwyższeniu dachu uzyskania części mieszkalnej dla właściciela lub obsługi.

Okolica i przyroda

Świbno, to jedno z piękniejszych na tej, najszerszej części Wyspy Sobieszewskiej miejsc. Plaże są tu wyjątkowe, a piękne lasy obfitują w grzyby i runo leśne. Dwa duże rezerwaty przyrody: Mewia Łacha z największymi w Europie letnimi skupiskami ptactwa oraz Ptasi raj ze znakomitą ścieżką dydaktyczną są prawdziwym rajem dla miłośników przyrody, a w szczególności ptactwa. Bliskość przeprawy promowej (prom samochodowy) powoduje, że możemy szybko i łatwo dostać się na Mierzeję Wiślaną.

Odległości

Plaża - 800 m
Przystanek autobusowy - 30 m
Przeprawa promowa - 1,5 km
Stare Miasto Gdańsk - 21 km
PKP Gdańsk Główny - 21 km
Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo - 33 km

Zapraszam na prezentację i do zakupu!

English version

This property offers a unique opportunity for both individual buyers and those looking for a turnkey business venture, blending comfort, convenience, and natural beauty in one desirable package.

Situated in Gdańsk Świbno, at Mieczysław Bogucki Street 53, this detached house is now available for sale at the price of 1,799,000 PLN. Spanning across an area of 396.50 square meters, the property offers ample space for comfortable living or as a ready-to-operate business opportunity.

Location:

Nestled in the heart of Sobieszewo Island, this property boasts proximity to Gdańsk's most beautiful, widest, and cleanest beach. With convenient access to the Baltic Sea from southern Poland, it offers an exceptional combination of serene surroundings and easy connectivity to the Tricity agglomeration, making it a unique and unparalleled location.

House Structure:

Built in 1988, this warm and sunny house features three levels:

The ground floor comprises a spacious kitchen with a dining area, a south-east facing living room with access to a covered terrace and garden, a bathroom, and a multi-functional utility room.
The first floor hosts four bedrooms, three of which have balconies, and a bathroom. The south-facing orientation of three bedrooms and a western orientation of the fourth provide ample natural light and scenic views.
The attic floor offers additional floor space of approximately 60 square meters, which can be converted into additional living space.
Materials and Features:

Constructed with traditional brick technology, the house boasts a sturdy structure with wooden roof trusses covered by metal sheets. It is well-insulated and equipped with multiple heating sources including a heat pump, solar panels, and two fireplaces. The property also includes a separate garage and a garden.

Nearby Amenities:

The property is conveniently located within proximity to essential amenities:

Beach: 800 meters
Bus stop: 30 meters
Ferry crossing: 1.5 kilometers
Gdańsk Old Town: 21 kilometers
Gdańsk Main Railway Station: 21 kilometers
Gdańsk Rębiechowo Airport: 33 kilometers

Contact:
Bartłomiej Szarżanowicz
Tekton Property




We look forward to hearing from you soon!





Bartłomiej SzarżanowiczTekton Capital Sp. z o.o. , Oddział Gdańsk

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.