Dom na sprzedaż 4 pokoje miński, 200 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Szanowni Państwo,

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom pod Warszawą – gotowy do zamieszkania, w otoczeniu lasów ok. 30 km od centrum Warszawy
Powierzchnia domu: 161,4 m²
Działka: 1000 m²
Garaż dwustanowiskowy + wiata: ok. 70 m²
Ogród zimowy (zadaszony taras): ok. 30 m²

Nowoczesny, funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu dom jednorodzinny, położony w spokojnej, zielonej okolicy zaledwie 30 minut jazdy od centrum Warszawy.
Idealny dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Dom został wybudowany w 2011 roku na działce o powierzchni nieco ponad 1000 m². Zaprojektowany według projektu Dom w skalniakach, wyróżnia się kompaktowym metrażem, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Na posesji znajdują się również: dwustanowiskowy garaż wolnostojący, wiata, zadaszony taras (ogród zimowy), oraz pięknie zaprojektowany ogród.

Rozkład pomieszczeń Parter:

• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – 20,2 m²
  
• Kotłownia – 3,8 m²
  
• Wiatrołap – 3,8 m²
  
• Hol – 4,4 m²
  
• Łazienka – 2,9 m²
  
• Kuchnia – 8,4 m²
  
• Spiżarnia – 1,3 m²
  
• Salon – 23 m²
  
• Zadaszony taras (ogród zimowy) – ok. 30 m²

Piętro:

• Hol + schody – 8,6 m²
  
• 3 sypialnie: 12,6 m², 15,6 m² i 13,2 m²
  
• Łazienka – 5,4 m²
  
• Garderoba – 2,1 m²
  

Strych:

• Ocieplony, wyłożony panelami – ok. 12 m²
  

Standard wykończenia i udogodnienia

• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, elegancki styl z elementami glamour
  
• Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze)
  
• Monitoring, alarm
  
• Zabudowy meblowe w cenie
  
• Piec Defro z podajnikiem – pellet, węgiel lub drewno
  
• Nowoczesna brama Wiśniowski z napędem elektrycznym (montaż 2022)

Działka i ogród

• Ogrodzenie betonowe – zapewniające prywatność
  
• Podjazd, alejki i taras wyłożone kostką
  
• Automatyczny system podlewania i koszenia trawnika
  
• Oświetlenie ogrodowe
  
• Nasadzenia według projektu architekta zieleni
  
• Miejsce na śmieci z zamykaną furtką
  

Media i koszty utrzymania

• Prąd, woda miejska, szambo (10 m³)
  
• Średnie koszty miesięczne:
  
• Ogrzewanie pellet – ok. 700 zł (w sezonie)
  
• Prąd – ok. 250 zł
  
• Śmieci – ok. 60 zł
  
• Wywóz nieczystości – ok. 250 zł co 2 miesiące
  
• Woda – ok. 50 zł (jesień-wiosna), do 200 zł latem (z podlewaniem)

Lokalizacja i komunikacja

• Spokojna, bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowych domów
  
• 500 m do lasów, łąk i pól – idealne na spacery i relaks
  
• 2 km do szkoły, przedszkola i straży pożarnej
  
• 2,5–4,5 km do sklepów, apteki, poczty, banków, centrum rekreacyjnego, kościoła
  
• 200 m do przystanku autobusowego
  
• 2,1 km do stacji PKP Cisie (dojazd do Warszawy – 40 min)
  
• 4,5 km do stacji PKP Halinów i pętli autobusowej
  
• 2,5 km do wjazdu na A2 (brak hałasu z trasy)
  

Atuty inwestycyjne

• Średni wzrost cen nieruchomości w gminie Halinów: +23% w ciągu ostatnich 3 lat
  
• Dynamicznie rozwijająca się okolica: nowe drogi, chodniki i ścieżki rowerowe
  
• Doskonała lokalizacja pod względem dojazdu do Warszawy i komfortu życia
  

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Z poważaniem,
Marcin Kowalczyk SIMPLE NIERUCHOMOŚCI


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM