Dom na sprzedaż 4 pokoje Kamienna, 73 m2, działka 260 m2

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Kupujący nie płacą prowizji. Nowa inwestycja domów deweloperskich na obrzeżach Namysłowa - zabudowa bliźniacza i wolnostojąca.

Nowoczesne osiedle zostało wkomponowane w istniejące otoczenie, tak, aby było ono jednocześnie funkcjonalne, estetyczne i komfortowe w użytkowaniu.

Inwestycja składa się z dwóch 2 wolnostojących oraz 6 domów w zabudowie bliźniaczej

Wszystkie propozycje to domy parterowe w stanie deweloperskim z szerokim wachlarzem możliwości.

🔶 DOMY BLIŹNIACZE (6)

Powierzchnia mieszkalna ok. 73 m²,

Powierzchnię garażu ok. 17 m²,

Możliwość adaptacji strychu na użytkowe poddasze o powierzchni ok. 21 m².

Działki, na których posadowione są budynki, mają powierzchnię od 2,6 ar (najmniejsza) do 4,2 ar (największa). W ofercie dostępne są różne opcje, w tym możliwość zakupu domu z garażem, wiatą lub obiema opcjami łącznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ:

Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią - 22,18 m²,

Trzy ustawne pokoje o powierzchniach: 14,52 m², 10,56 m² oraz 9,21 m²,

Łazienkę - 6,23 m²,

Przedpokój o powierzchni 6,01 m², pełniący funkcję komunikacyjną,

Wiatrołap o powierzchni 4,06 m², z miejscem na dużą szafę wnękową.

Jest również możliwość powiększenia przestrzeni salonu i kuchni poprzez rezygnację z jednego z pokoi.

🔹🔹O CENY PROMOCYJNE PYTAJ W BIURZE!!🔹🔹

Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z fotowoltaiką i sterowaniem roletami (bez garażu i bez wiaty):

🔹nr 7 - 260m2 - 453.000 zł

🔹nr 6 - 310m2 - 454.000 zł

🔹nr 2 - 333m2 - 455.000 zł

🔹nr 5 - 368m2 - 456.000 zł

🔹nr 4 - 414m2 - 457.000 zł

🔹nr 3 - 420m2 - 458.000 zł

Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z garażem , fotowoltaiką, roletami (bez wiaty):

🔹nr 7 - 260m2 - 467.000 zł

🔹nr 6 - 310m2 - 468.000 zł

🔹nr 2 - 333m2 - 469.000 zł

🔹nr 5 - 368m2 - 470.000 zł

🔹nr 4 - 414m2 - 471.000 zł

🔹nr 3 - 420m2 - 472.000 zł

Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z wiatą , fotowoltaiką, roletami (bez garażu):

🔹nr 7 - 260m2 - 464.000 zł

🔹nr 6 - 310m2 - 465.000 zł

🔹nr 2 - 333m2 - 466.000 zł

🔹nr 5 - 368m2 - 467.000 zł

🔹nr 4 - 414m2 - 468.000 zł

🔹nr 3 - 420m2 - 469.000 zł

🔶 INFORMACJE OGÓLNE:

GARAŻ , przylegający do budynku, zostanie wykonany z blachy trapezowej, doskonale współgrającej z kolorystyką osiedla. Jego wymiary to około 2,9 m x 6,0 m.

Dodatkowo, powierzchnia PODDASZA-STRYCHU wynosi aż 21 m², co stanowi dodatkową przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na cele mieszkalne, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.

Domy budowane są z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają ich trwałość i energooszczędność. Wszystkie materiały posiadają odpowiednie atesty, a budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Długoletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich gwarantuje oferowanie produktów najwyższej jakości.

🔶 STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zostanie wykończony w stanie deweloperskim, a w jego wnętrzach znajdą się:

• Tynki gipsowe,

• Posadzki - wylewka betonowa zapewniająca trwałą i stabilną powierzchnię, idealną do dalszego wykończenia,

• Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła DeDietrich, zapewniającą energooszczędne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej,

• Instalacje wod-kan, elektryczne, telewizyjne oraz fotowoltaiczne - każdy dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje elektryczne, telewizyjne, oświetleniowe, dzwonkowe (bez osprzętów) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3,58 kW, z możliwością późniejszej rozbudowy. Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza koszty eksploatacji domu, co stanowi istotny atut,

• Wentylację grawitacyjną - system wentylacyjny, który zapewnia wymianę powietrza w sposób naturalny, bez potrzeby korzystania z energii elektrycznej.

Wykończenie budynku z zewnątrz obejmuje:

• Ściany z wysokiej jakości cegły ceramicznej o grubości 25 cm, ocieplone styropianem grafitowym (15 cm), co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną, a na nich nowoczesny tynk silikonowy,

• Okna trzyszybowe PVC w kolorze białym z ciepłą ramką, poprawiające izolację akustyczną i zmniejszające koszty ogrzewania. Każde okno wyposażone w roletę antywłamaniową, sterowaną za pomocą aplikacji,

• Parapety wewnętrzne i zewnętrzne,

• Dach pokryty dachówką betonową, zapewniającą trwałość i minimalizującą potrzebę konserwacji, a także nowoczesny wygląd,

• Rynny dachowe - solidne i odporne na warunki atmosferyczne, • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wykonane z odpornej stali,

• Teren przed domem - estetycznie wyłożony kostką brukową, co dodaje przestrzeni funkcjonalności i elegancji,

• Ogrodzenie ogrodów - zapewniające intymność oraz bezpieczeństwo, będące spójnym elementem estetyki osiedla.

🔶 KOMUNIKACJA

Namysłów doskonale skomunikowany jest z Wrocławiem i Oleśnicą (droga wojewódzka nr 451)a także Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem. Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Lubliniec-Kluczbork-Wrocław, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami.

🔶 EDUKACJA I ROZRYWKA

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz z imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzono także wiele miejsc z szeroka gamą zajęć sportowych - sztuki walki, piłka nożna, siatkówka.

🔶 LOKALIZACJA

Spokojna okolica wschodniej części miasta z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych stanowią mocną stronę tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowana jednorodzinna. Świetne połączenie z centrum - zarówno mobilne jaki i rowerowo.

Ponadto inwestycja położona jest nieopodal wsi Michalice, gdzie cyklicznie spotyka się tu silna grupa fascynatów sportów wodnych. Dodatkowo nad Zalewem michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, także rangi ogólnopolskiej i międzynarodowej. Nieopodal działki znajduje się wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. W odległości ok. 2km występuje także PUB oraz boisko do siatkówki. Jest to wspaniałe miejsce, do którego można uciec od wielkomiejskiego zgiełku, znaleźć ciszę i kontakt z naturą o każdej porze roku.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo