Dom na sprzedaż 5 pokoi wolsztyński, 130,93 m2, działka 450 m2

Oferta sprzedaży od PHU ANNA KUCZKOWSKA-PODGRODZKA LOKUM LESZNO

BOSZKOWO - komfortowy w pełni wykończony wolnostojący dom

Boszkowo to jedno z najpiękniejszych miejsc w regionie, położone nad Jeziorem Dominickim w sercu Przemęckiego Parku Krajobrazowego, otoczone sosnowymi lasami.

Na sprzedaż wolnostojący i komfortowy dom 5 - pokojowy o pow. 130,93 m2 (pow.użytkowa 114,95 m2), położony na działce o pow. 450 m2 w miejscowości BOSZKOWO / okolice ul.Starkowskiej - w cichym i spokojnym miejscu.

Nieruchomość jest nowa - rok budowy 2025.

Działka jest narożnikowa (w pełni ogrodzona), bardzo ładnie zagospodarowana i z licznymi udogodnieniami - jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania, wypoczynek nad jeziorem oraz bliskość natury.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia - dom jest wykończony, wyposażony i w pełni umeblowany

Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem RTV i AGD , w tym:

• Telewizory

• Szafki, krzesła, kanapy, łóżka

• Szafy w zabudowie

• Kompletny sprzęt AGD i wiele więcej

Układ pomieszczeń:

Parter ( pow.użytkowa parteru: 82,05 m2):

- wiatrołap - o pow. 3,27 m2

- komunikacja o pow. 9,73 m2

- pomieszczenie gospodarcze o pow. 5,00 m2

- przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym o pow. 29,16 m2

- sypialnia z wyjściem na taras i podgrzewany basen zewnętrzny o pow. 15,33 m2

- drugi pokój / sypialnia o pow. 13,10 m2

- łazienka z wanną o pow. 6,46 m2

Piętro ( pow.użytkowa piętra: 32,90 m2):

- antresola o pow. 12,32 m2

- dwie sypialnie o pow. 14,55 m2 i o pow.14,21 m2

- łazienka z wanną o pow. 6,46 m2

Standard wykończenia :

• Rok budowy 2025 - zastosowano nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały

• Materiał budowlany : Silpro (gazobeton), ocieplony styropianem grafitowym 15 cm

• Dach : dachówka ceramiczna firmy Roben, dach odeskowany

• Strop betonowy TERIVA

• Ściany : wyszpachlowane i pomalowane

• Okna: PCV + rolety zewnętrzne elektryczne (w każdym oknie, również dachowych)

• Podłogi : płytki i panele

• Ogrzewanie : pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,

• Klimatyzacja: (sterowana aplikacją, również z funkcją grzania) w każdym pokoju

• Monitoring

• Drzwi antywłamaniowe

Działka jest w pełni zagospodarowana, na niej znajduje się podgrzewany basen zewnętrzny (ekspozycja basenu jest od południowej, słonecznej strony), wiata na samochód, elektryczna brama wjazdowa.

Jest położona kostka, są nasadzenia roślinne (krzewy), jest założony drenaż oraz nawadnianie sterowane aplikacją.

Technologie SMARTDOM

Dom jest wyposażony w inteligentny system sterowania, obsługiwany z poziomu aplikacji:

• Rolety zewnętrzne elektryczne (w każdym oknie, również dachowych)

• Oświetlenie domu i posesji

• Ogrzewanie i klimatyzacja

• System nawadniania ogrodu

• Monitoring i bezpieczeństwo

• Ogrzewanie wody w basenie

• Podgląd zużycia energii

Media: woda, prąd, szambo

Położenie:

Dom znajduje się w odległości kilkuset metrów od plaży i jeziora, oferując szybki dostęp do kąpieliska, sportów wodnych oraz malowniczych tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na inwestycję pod wynajem.

Wolne: od zaraz.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży : kompletowanie dokumentów, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, usługa notarialna zawsze z rabatem

Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika.

Nieruchomości LOKUM Leszno ul. Chrobrego 13

Informacja od właściciela w dn.13.03.2025:

- cena: 1.600.000 zł brutto (nieruchomość jest na firmę)

- prowizja: 1,5 % od kwoty netto

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo