Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 80,50 m2

Oferta sprzedaży od WISDOM Nieruchomości

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK" W RÓŻNOWIE.

W OFERCIE DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ" oraz w standardzie deweloperskim

Dom nr R3.5

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 80,5 mkw.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 103 mkw.
Powierzchnia tarasu: 14 mkw.

"HARMONIA PARK" to nowe Osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. 
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.
W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD P)

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową.

Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce.

Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz okap. Bezpośrednio pod oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. 

Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. 
Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych.

Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. Klatkę schodową zabezpiecza szklana balustrada.
W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką. W łazience na piętrze zamontowano lustro na wymiar. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. 

W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. W całym lokalu znajdują się białe drzwi wewnętrzne.

Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

PARTER - 43,30 mkw:
1. Wiatrołap o pow. 3,96 mkw,
2. Łazienka o pow. 2,63 mkw,
3. Część dzienna o pow. 36,71 mkw.

PIĘTRO - 37,20 mkw:
5. Komunikacja o pow. 3,10 mkw,
6. Sypialnia o pow. 14,11 mkw,
7. Łazienka o pow. 4,43 mkw.
8. Sypialnia o pow. 7,83 mkw,
9. Sypialnia o pow. 7,73 mkw.

Etap 3 osiedla składa się z domów, o parametrach:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,
- 3-szybowa stolarka okienna,
- drzwi antywłamaniowe,
- wideodomofon,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła,
- taras o powierzchni 14 mkw.

Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną.
Dach pokryty blachodachówką w kolorze szarym.

Elewacja w kolorze białym, szarym z dodatkami w kolorze drewna.
Stolarka okienna: trzyszybowa.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.

Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.

DZIAŁKA

Działka jest kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. 

TEREN REKREACYJNY

Niewątpliwym atutem osiedla jest własny park, w którym znajdują się dwa malownicze stawy. Teren zostanie zagospodarowany, przygotowane zostaną ścieżki i ławki, a na najmłodszych czekał będzie plac zabaw.


Planowane przekazanie kluczy: do 30.06.2025 r.

DEWELOPER: GOMIKO Development 3 Sp. z o.o.

GENERALNY WYKONAWCA:
STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Oferta zawiera zdjęcia poglądowe z poprzednich realizacji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Zapraszamy do zapoznania się z innymi inwestycjami:
- Osiedle Plażova w Szczęsnym,
- Osiedle Szmaragdova w Gutkowie,
- Osiedle Sunset Naterki,
Wszystkie oferty domów znajdą Państwo na stronie

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska:
Milena Łebkowska:

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn



// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM