Dom na sprzedaż 11 pokoi ostródzki, 550 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

ostródzki

2 490 000

4 527 /m2

Malowniczy dworek z działką o powierzchni 2488m !!
Malowniczy dworek z działką o powierzchni 2488m !!

Główne cechy domu


Cena

2 490 000 zł

Liczba pokoi

11

Powierzchnia

550 m2

Cena za m2

4 527 zł

Rok budowy

1892

Opis nieruchomości o powierzchni 550 m2


Malowniczy dworek z działką o powierzchni 2488m !!

Witam Serdecznie,

Poznajcie nietuzinkowy Dworek z wieloletnią tradycją architektoniczną z roku 1892, niesamowitym panującym klimatem w otaczającym go dookoła terenów lasów, pól oraz jezior.

To właśnie jedyna w swoim rodzaju nieruchomość, która łączy ze sobą sztukę i umiejętność architektoniczną z zachowaną praktycznością oraz energooszczędnością.

Budynek pochodzi z XIX wieku. Przed II wojną w domu mieściło się gospodarstwo gościnne Bauerhouse, po wojnie natomiast szkoła podstawowa na potrzeby wsi.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
Budynek usytuowany na działce o powierzchni 2488m2, ogrodzony drewnianym płotem z doprowadzoną do działki kanalizacją, wodą i prądem. Dworek wybudowany na kamiennych fundamentach w których znajduję się winiarnia/piwnica z prawdziwym kominkiem palonym drewnem, gdzie można odbyć dekustację win, whisky oraz delektować się cygarem o łącznej powierzchni 45m2. Pozostała część budynku wzniesiona jest z cegły o łącznej powierzchni użytkowej 340.2m2. Dodatkowym atutem jest poddasze, które również jest zaadaptowane na pokoje z łazienką o powierzchni 60m2.
Łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 445m2. 

Na nieruchomości gruntowej usytuowany jest również budynek gospodarczy o powierzchni 92m2 w której znajduję się kuchnia letnia z pokojem oraz do zaadaptowania poddaszem.

Na przełomie roku 1997/1998 został przeprowadzony kapitalny remont budynku, który posiada udokumentowaną księgę napraw (do wglądu dla potencjalnych klientów). Koszt remontu budynku na tamte lata wyniósł 560 tyś zł. Po latach w roku 2020 przeszedł kolejną modernizację wymiany posadzki, łazienek, drzwi wyjściowych do ogrodu, zachowując swój dotychczasowy urok i charakter. Dodatkowo od roku na działce pojawiła się w pełni do korzystania sauna dla gości i gospodarzy.

DODATKOWE INFORMACJE:
- oddzielny budynek przeznaczony na saunę o powierzchni 18m2,
- parking,
- alarm w budynku,
- wi-fi,
- 10 niezależnych pokoi w pełni urządzonych,
- kuchnia z jadalnią,
- 6 łazienek,
- piwnica/winiarnia,
- budynek gospodarczy wraz z garażem;

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący, który jest wzniesiony na wysokość 9m, dzięki czemu daje poczucie przestrzeni. Dworek może pełnić funkcję agroturystyki, tak jak pełniła ją przez ponad 20 lat. Ogrzewanie kominkowe wraz z rozprowadzeniem ciepła w pomieszczeniach jak np. korytarze.

CO WARTO WIEDZIEĆ:
Kamienica jest sprzedawana wraz z całym wyposażeniem mebli antycznych unikalnych i niepowtarzalnych, sprowadzonych z zagranicy. Stan prawny nieruchomości jest czysty z założoną księgą wieczystą. Działka posiada dostęp do drogi gminnej. Aktualnie prowadzona jest działalność gospodarcza w której wynajmowane są apartamenty w cenie 180 zł/doba w tygodniu oraz 200 zł/doba na weekend.
Bardzo bliski dostęp do jeziora Ruskiego, Gil oraz jezioro Narie w której jest mnóstwo Hoteli, Pensjonatów oraz Restauracji.

Lokalizacja:
Mazury - malownicza kraina tysiąca jezior i lasów, uwielbiana przez Polaków. To właśnie tu można najlepiej wypocząć, cieszyć się bliskością natury, delektować ciszą i spokojem. Jedna z największych atrakcji turystycznych regionu to ponad stukilometrowy, połączony kanałami Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, który każdego roku odwiedzają setki amatorów żeglarstwa, pragnących poczuć wiatr we włosach oraz uroki beztroskiego życia na wodzie.

Dworek  położony jest wśród lasów, pól i łąk w niewielkiej wsi Ruś, niedaleko Morąga.
Położony jest 200 m od urokliwego jeziora Ruskiego oraz 1 km od jeziora Gil i jeziora Długiego.
Poszczególne odległości do pobliskich miejscowości:
Morąg 10km
Ostróda 18km
Iława 49 km
Kretowiny 7km
Olsztyn 45 km
Gdańsk s7 136 km
Warszawa s7 234 km
Kanał Elbląski pochylnia Buczyniec 40 km
Grunwald 40 km

Jeśli poszukujesz inwestycji lub nieruchomości w której panuje cisza, harmonia z naturą, tradycyjna wiejska architektura wraz ze szlacheckimi akcentami to zapraszam Ciebie na spotkanie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów !!





Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia: 550 m2

Liczba pokoi: 11

Liczba łazienek: 6

Ogrzewanie: Kominkowe

Dodatkowe powierzchnie

Podobne domy

Informacje o ofercie

Numer oferty: MG777390

agencja:

 Magic House

Lokalizacja domu w powiecie ostródzkim


Podobne oferty


Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: