Dom na sprzedaż 9 pokoi Sulejówek, 236,83 m2, działka 1082 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka zabudowana domem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym.

Na nieruchomości:

1. Dom z 1972r. o powierzchni użytkowej około 78 m2 - stan do generalnego remontu

4 pokoje, 2 łazienki, oddzielna kuchnia

Media: kanalizacja, woda, prąd, gaz - podłączone do budynku

Okna PCV

Ogrzewanie gazowe (w roku 2024 koszt 3915 zł)

Dodatkowa powierzchnia - podpiwniczenie, ok. 34 m2

2. Dobudówka - pow. użytkowa 159 m2. koniec l. 90-ych - stan surowy zamknięty

5 sypialni, kuchnia. Dla dobudówki brak pozwolenia na użytkowanie oraz ważnego pozwolenia na budowę.

Dom i dobudówka kryte blachą. Materiał z którego wykonano dobudówką: cegła kratówka.

3. Budynek gospodarczy o powierzchni całkowitej około 55 m2

Wymiary działki: 18,98 x 58,61 m

Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 29, Sulejówek

Działka znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania oznaczonym jako MN-79 (UCHWAŁA NR XV/146/2019

RADY MIASTA SULEJÓWEK z dnia 24 października 2019 r.). Zgodnie z planem na obszarze dozwolona jest zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN od 1 do 79 ustala się:

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się realizację: sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, garaży, budynków gospodarczych, wiat,

b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8, z zastrzeżeniem lit. c, d,

c) na terenach MN19, MN74 maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,

d) na terenach MN26, MN56 maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,

e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 45%, z zastrzeżeniem lit. g, h,

g) na terenie MN56 minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,

h) na terenie MN78 minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,

i) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%, z zastrzeżeniem lit. j,

j) na terenie MN56 maksymalna powierzchnia zabudowy - 38%,

k) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,

l) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych - 1;

zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna wielkość działki dla zabudowy wolnostojącej - 600 m²,

b) minimalna wielkość działki dla budynku w zabudowie bliźniaczej - 260 m²,

c) minimalna wielkość działki dla budynku w zabudowie szeregowej - 180 m²,

d) minimalna szerokość frontu działek:

- dla zabudowy wolnostojącej - 20 m,

- dla zabudowy bliźniaczej - 12 m,

- dla zabudowy szeregowej - 8 m;

e) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 60° do 90°;

10) nie określa się minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych;

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM