dom na sprzedaż 18 pokoi Warszawa Bemowo, 460 m2

Warszawa, Żoliborz

1 950 000

4 239 zł/m2

9

Główne cechy


Cena

1 950 000 zł

Cena za m2

4 239 zł

Liczba pokoi

18

Powierzchnia

460 m2

Pow. działki

730 m2

Rok budowy

1980

Opis nieruchomości


Kup wynajęty dom -blisko wat-rentowność od 10% r.!

Dom na Bemowie (Boernerowo) w rejonie ulic: Westerplatte, Kulickiego - aktualnie w większej części wynajmowany.

Doskonała komunikacja: przystanek tramwajowy ok. 150 m; blisko S8; blisko planowanej II linii METRA /5 przystanków tramwajem/.

Nieruchomość podzielona na 9 niezależnych, w pełni wyposażonych i umeblowanych mieszkań pod wynajem:

mieszkanie nr 1 (parter): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz;

mieszkanie nr 2 (dwukondygnacyjne): 4 pokoje, łazienka, kuchnia;

mieszkanie nr 3 (piętro): 5 pokoi, łazienka, kuchnia, korytarz, strych.

mieszkania nr 4 - 9: 6 /sześć/ niezależnych kawalerek, usytuowanych na trzech kondygnacjach, o powierzchni ok. 22 m2 każda (pokój z aneksem kuchennym + łazienka).

Piętro domu zostało tak zaprojektowane, by była możliwość dowolnego wykorzystania - jest możliwość przerobienia, by samemu mieć mieszkanie około 200 m2 z pięknym ogrodem a do tego jeszcze 6 mieszkań inwestycyjnych /w żaden sposób nie są uciążliwe przy codziennym funkcjonowaniu/.

Na posesji, po stronie kawalerek, znajduje się budynek gospodarczy składający się z pomieszczenia wraz z wc dla osoby administrującej nieruchomość oraz pomieszczenia biurowego.

Działka jest ogrodzona, funkcjonalnie zagospodarowana - 4 miejsca parkingowe na działce + 4 miejsca parkingowe przed posesją.

Dodatkową atrakcję stanowi drewniana, pięknie wykonana, duża altana z drewnianym tarasem, doskonale nadająca się na wspólne spotkania.

Z okien domu rozpościera się wspaniały widok na las znajdujący się po drugiej stronie ulicy - idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę, spokój, ciszę oraz zieleń.

Dom położony jest bardzo blisko Parku Leśnego "Bemowo" lubianego za swoją mnogość ścieżek rowerowych, licznych tras do biegania oraz miejsc na ogniska.

Doskonała komunikacja: przystanek tramwajowy ok. 150 m; blisko S8; blisko planowanej II linii METRA /5 przystanków tramwajem/.

ROCZNA PROCENTOWA STOPA ZWROTU: ok. 10% - 11%.

Średni miesięczny koszt utrzymania nieruchomości - przy pełnym obłożeniu lokatorów wynosi ok. 2.000 zł.

Dostępna dokumentacja księgowa potwierdzająca 5-letni wynajem z ciągłością umów.

Idealne rozwiązanie dla osób chcących zainwestować w nieruchomość, która przynosi regularny dochód od kilku lat i "sama" na siebie zarabia.

Bliskie otoczenie domu - 5 ostatnich zdjęć.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OGLĄDANIA

*Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Silver House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Czytaj więcej

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia460 m2

Liczba pięter1

Liczba pokoi18

Informacje o ofercie

Numer oferty2851/149/ODS

Lokalizacja


Kontakt z agencją


Silver House
Silver House

Janusz Jednorowski

511

Administratorem danych jest Property Group Sp.z o.o. i agencja której dotyczy zapytanie, więcej o ochronie danych

Chcę otrzymywać mailem lub SMSem linki do nowych ofert nieruchomości. Zgodę mogę zawsze odwołać.
Szukam atrakcyjnego kredytu.
Akceptuję regularmin portalu

Znajdź i zamieszkaj

GetHome to pierwszy w Polsce portal z ofertami nieruchomości na sprzedaż i wynajem, który zapewnia maksymalną przejrzystość dla użytkownika – z dokładną lokalizacją, bez duplikatów ofert i reklam! Portal prezentuje ogłoszenia sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz domów z rynku pierwotnego oraz wtórnego dając internautom bezpośredni kontakt do osób odpowiedzialnych za konkretne oferty.