Dom na sprzedaż 10 pokoi Warszawa Targówek, 804,58 m2, działka 900 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Inwestycja składa się z:

1. Dom o powierzchni 515m2 na który składa się:

- część mieszkalna ( przeznaczona na noclegi) o powierzchni 433m2

- część usługowo-handlowa o powierzchni 81,79m2, stanowiący kilka lokali handlowych. Była tu prowadzona sprzedaż (Globi), sklep rowerowy i barek. Właściciel szykując się do sprzedaży nie przedłużał umów z najemcami. Lokale mają pozwolenia sanepidu na prowadzenie działalności gastronomicznej.

Nad lokalami znajduje się część noclegowa. Właściciel wynajmuje łóżka dla pracowników. Najwyższa kondygnacja jest w stanie developerskim.

Ta część inwestycji znajduje się na działce o powierzchni 365m2. Przynależy do niej także budynek (dobudowany, z tyłu budynku głównego) w którym jest prowadzona sprzedaż cateringowa - cały czas działająca, powierzchnia magazynowa oraz część noclegowa.

W tej części inwestycji znajduje się 5 pokoi noclegowych z sześcioma łóżkami w każdym, łącznie dla 30 osób. Pokoje posiadają łazienki i aneksy kuchenne. Aktualnie pokoje są wynajmowane, na najem krótkoterminowy.

2. Dom o powierzchni 289,44 m2, na który składa się część mieszkalna o powierzchni 212m2, usługowo-magazynowa o powierzchni 77m2 znajduje się na działce o powierzchni 535m2.

W tej części inwestycji, także znajdują się pokoje pracownicze na. W tej części nieruchomości znajduje się 6 pokoi na 30 osób, z łazienkami i aneksami kuchennymi, także wynajmowanych, na najem krótkoterminowy.

W części usługowo - magazynowej jest obecnie działająca pracownia protetyczna oraz punkt sprzedaży chemii gospodarczej z Niemiec.

Właściciel zamierzał rozszerzyć działalność noclegową, tworząc stąd dobudowa kolejnych kondygnacji, które są w stanie developerskim

Całość inwestycji jest dochodowa ( informacja o przychodach zostanie przekazana przez Właściciela osobom zainteresowanym zakupem).

Właściciel szacuje, że w/w inwestycja wymaga dodatkowego nakładu w wysokości 200.000 zł do całkowitego wykończenia. Chodzi tu o kondygnacje związane z poszerzoną oferta noclegową, która okazała się bardzo dochodowym interesem.

Cena podlega negocjacji !!

Oferta jest bardzo interesująca, przynosząca bardzo dobry dochód!!

Serdecznie Polecam i Zapraszam na Prezentację.

Podstawowe

Cena : 4 500 000 PLN

Powierzchnia : 804,58 mkw.

Powierzchnia działki : 900 mkw.

Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe

Rok budowy : 1985

Powierzchnia użytkowa : 900 mkw.

Liczba kondygnacji : 3

Stan budynku : Do adaptacji

Materiał : Cegła

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 10

Salon : 20 mkw.

Kuchnia : 6 mkw.

Liczba łazienek : 5

Lb. oddzielnych toalet : 5

Piwnica : Tak

Media

Gaz : Tak

Woda : Miejska

Prąd : Tak

Ogrzewanie : CO miejskie,

Ciepła woda : Wodociąg miejski,

Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 2

Bezpieczeństwo

Osiedle zamknięte : Nie

Monitoring : Tak

Domofon : Tak

Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 1

Usytuowanie garażu : Przy budynku

Wiata : 2

Działka

Ogrodzenie : Mieszane

Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność