Dom na sprzedaż 5 pokoi Wisznia Mała, 305,53 m2, działka 1455 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun Oferty

Robert Kordowski

ZAKUP BEZ PODATKU PCC

Otoczenie nieruchomości:

Wyjątkowa nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Wiszni Małej, przy drodze gminnej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Budynek jednorodzinny, parterowy, nie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:

Parter:

Przedsionek 8,37 m2

Hall 15,42 m2

Kuchnia 14,64 m2

Salon + jadalnia 57,78 m2

Łazienka 6,10 m2

kotłownia 14,35 m2

Garaż 35,87 m2

Razem: 152,53 m2

Poddasze:

pow.użytkowa (pow. podłogi)

Hall 14,70 m2 (14,70 m2)

Pokój 1 15,00 m2 (35,80 m2)

Pokój 2 15,30 m2 (24,40 m2)

Pokój 3 14,30 m2 (23,00 m2)

Pokój 4 12,00 m2 (24,10 m2)

Łazienka 1 8,00 m2 (17,30 m2)

Łazienka 2 10,20 m2 (13,70 m2)

Razem: 89,50 m2 (153,00 m2)

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia działki 1455,00 m2

Powierzchnia zabudowy 183,80 m2

Powierzchnia całkowita budynku 305,53 m2

Powierzchnia użytkowa 191,81 m2

Powierzchnia tarasu 48,00 m2

Powierzchnia garażu 35,87 m2

Zakup bez podatku PCC (nowy dom odebrany w 2022r).

Do budynku wybudowano:

-przyłącze energetyczne

-przyłącze wodociągowe

-przyłącze kanalizacyjne - obecnie bezodpływowy zbiornik V= 10m3 (docelowo osiedle będzie przyłączone do istniejącej oczyszczalni ścieków, Gmina rozpoczęła prace projektowe)

-wykonano wspólną sieć odprowadzenia deszczówki oraz odwodnienie terenu do rowu.

Złożono uzgodnienia do projektu kanalizacji sanitarnej, która jest systematycznie realizowana w Wiszni Małej.

Niskie opaty eksploatacyjne.

Kotłownia:

Zamontowano pompę ciepła firmy Junkers wykorzystującą ciepło z 3 szt. odwiertów z głębokości 100m. Zamontowana pompa zapewnia ciepło do centralnego ogrzewania podłogowego na obydwóch

kondygnacjach oraz do ciepłej wody.

Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami podłogowymi i ściennymi, przeznaczone także do urządzenia pralni z suszarnią.

W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb kominka.

Garaż:

dwustanowiskowy: na podłodze i na ścianach do wysokości 1,7m glazura, brama biała segmentowa z automatyką.

Instalacja alarmowa:

Budynek wyposażony w czujki ruchu wraz z nadajnikiem podłączonym do stacji monitorującej firmy Solid, zawarta umowa na monitorowanie.

Utwardzenie terenu:

Wykonano utwardzenie kostką brukową wjazd do garażu oraz wejścia do budynku oraz wokół domu.

Ogród:

Uporządkowany, zasiana trawa oraz nasadzenia roślin ozdobnych, działka ogrodzona panelami stalowymi powlekanymi, ogrodzenie od ulicy stalowe, ocynkowane i proszkowo malowane, brama wjazdowa przesuwna z automatyką.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych, rekreacyjnych oraz ścieżek rowerowych. Łowiska komercyjne. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - 3 km do drogi ekspresowej S5 i 9 km do granicy miasta!

Nieruchomość jest umeblowana i wykończona według najwyższych standardów i materiałów najlepszej jakości. Dodatkowo kuchnia umeblowana i kompletnie wyposażona w urządzenia AGD (w tym płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką w zabudowie oraz piekarnik i kuchenka mikrofalowa w zabudowie).

Polecam i zapraszam na prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentacje:

Opiekun Oferty

Robert Kordowski

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości