dom na sprzedaż 7 pokoi Wrocław Fabryczna, 360 m2

Wrocław, Fabryczna

2 450 000

6 806 zł/m2

20

Główne cechy


Cena

2 450 000 zł

Cena za m2

6 806 zł

Liczba pokoi

7

Powierzchnia

360 m2

Pow. działki

1391 m2

Dodatkowa pow.

Balkon

Rok budowy

1977

Opis nieruchomości


DOM wolnostojący z basenem, wielorodzinny, trzykondygnacyjny, położony przy ul. Dolnobrzeskiej 55 z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Dom w pobliżu Lasu Mokrzańskiego został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii

Dom idealny dla dużej, wielopokoleniowej rodziny.

Powierzchnia całego domu 360 m2 , działka 1391m2 (od frontu 33 m,45m.32m.39m) w kształcie trapezu.

W bryle domu - jest basen o długości 10m,

Na terenie posesji znajdują się : altana biesiadna , dwa oczka wodne oddzielone mostkiem.

Ogród w pełni zagospodarowany , zadbany bardzo dobrze utrzymany przez właściciela.

Architektura budynku stwarza możliwości wykreowania własnej adaptacji i przestrzeni.

Dodatkowym atutem jest miejsce garażowe pod wiatą przy budynku, ale także pracownia, w której można przechowywać wszelkie urządzenia, narzędzia czy rowery oraz szklarnia, na której umiejscowione zostały panele fotowoltaiczne, produkujące prąd elektryczny.

Nieruchomość ma do zaoferowania ogromną przestrzeń gotową do zagospodarowania przez nowego właściciela ​​​​.

UKŁAD DOMU

Front od zachodu, ściana boczna z tarasem od południa, tył od strony wschodniej.

POZIOM 0

Składa się z:

- wiatrołapu, z zabudowaną szafą

- przestronnego salonu z jadalnią z marmurowym kominkiem ( 75m2 ), przeszklony z wyjściem na taras (od południowej strony), dzięki czemu salon przez cały dzień jest jasny, dobrze oświetlony.

- odnowionej, wyposażonej kuchni

- pokoju przeszklonego od strony podjazdu

- spiżarni

- garderoby, do której wejście znajduje się w spiżarni

- pokoju, z wyjściem na kryty basen (dł. 10m) z podgrzewana wodę dzięki odzyskowi energii uzyskanej z kolektorów słonecznych

- pomieszczenia gospodarczego obok basenu, w którym znajdują się wszystkie niezbędne do obsługi basenu urządzenia oraz prysznic

- korytarzy

- łazienki wyposażonej w wannę z hydromasażem

oraz schodów prowadzących na piętro do:

- sypialni z wyjściem na przestronny balkon.

POZIOM 1 - Trzypokojowe MIESZKANIE ( 71,5 m2 ) z niezależnym wejściem

- salon ok 20 ,2

- pokój ok. 15,8 m2

- sypialnia z wyjściem na przestronny taras ok 20 m2

- kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty nowa ok 14,3 m2

- korytarz ok. 4,2 m2

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową ok. 4,6 m,2

POZIOM 2 - PODDASZE

Otwarta przestrzeń do wykorzystania w dowolny sposób. Może służyć np. jako dodatkowa sypialnia czy pokój rekreacyjno-sportowy.

Dodatkowe atuty

Kryty basen (dł. 10m) z podgrzewana wodą wewnątrz budynku

Instalacja alarmowa

Panele fotowoltaiczne na dachu dom, zabezpieczające potrzeby energetyczne użytkowników

Kolektory słoneczne na szklarni zabezpieczające potrzeby ciepłej wody

Videofon

3 bramy wjazdowe na pilota i furtka otwierana na kluczyk

budynek ogrodzony - od frontu znajduje się drewniany płot, reszta metalowa.

Zbiornik na deszczówkę

Media

zimą ogrzewanie gazem, latem panele fotowoltaiczne produkują energię elektryczną a kolektory słoneczne podgrzewają wodę (nadmiar ciepła podgrzewa basen)

Dom posiada dwa systemy grzewcze sprzężone ze sobą - gazowe (za pomocą pieca dwufunkcyjnego ARISTON) oraz kominkowe.

Woda podgrzewana jest w pojemnościowym podgrzewaczu gazowym.

Podłączona jest także woda ogrodowa, z osobnym licznikiem - dzięki czemu woda jest tania w eksploatacji.

WYKONANIE

Dom wybudowany w 1977 roku, w technologii CEGŁA MAX, dodatkowo jest ocieplony styropianem 10cm, poddasze ocieplone wełną, która stanowi doskonałą izolację termiczną .

Dach pokryty blachodachówką, charakteryzującą się wyjątkową trwałością, dzięki temu zimą odczuwalny jest komfort cieplny w domu, natomiast latem panuje optymalna temperatura.

Okna w całym budynku wykonane z PCV, natomiast w sypialni, spiżarni oraz garderobie są one drewniane.

Do budynku są doprowadzone wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) , na każdym piętrze , również na poddaszu.

W pokojach na podłodze parkiety oraz kafle (w salonie, łazience, kuchni i korytarzach). Na ścianach głównie gładzie gipsowe, tapety oraz glazura.

Dom może być zamieszkany przez dwie rodziny, dzięki powstałym dwóm osobnym wejściom do domu.

Funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń pozwala mieszkańcom tego domu na wyjątkowy komfort życia .

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Na dachu domu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne , które oświetlane promieniami światła wytwarzają prąd elektryczny. Stosowany jest do tego inwerter , który przetwarza energię elektryczną z paneli i steruje całą instalacją, a całość dopełnia magazyn energii. W pracowni znajduje się urządzenie, kontrolujące ten mechanizm, informujące o wyprodukowanej energii elektrycznej (wg danego miesiąca, roku oraz ilości całkowitej).

Kolektory słoneczne ogrzewające wodę.

STAN FORMALNO-PRAWNY

Pełna własność.

LOKALIZACJA

Dom położony w otoczeniu zieleni. Idealny dla rodziny, ceniącej przestrzeń oraz wygodę . Boczna, cicha ulica, w pobliżu lasu Mokrzańskiego, wielu terenów spacerowych i rekreacyjnych. Dom graniczy z kameralną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi o bardzo małym ruchu ulicznym.

W pobliżu doskonała infrastruktura z pełnym zapleczem handlowo-usługowym , np. supermarkety Lidl, Biedronka, Alid oraz żłobki, przedszkola oraz szkoły, kościół, przychodnia, niedaleko znajduje się Szpital im. Marciniaka , aktywny Dom Kultury Zamek, zróżnicowana gastronomia, różne sklepy oraz kilka dyskontów spożywczych. apteki, kawiarnie i restauracje. W odległości 1 km znajduje się pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje 3, 10, 20, którymi szybko można dostać się do centrum miasta, np na pl. Jana Pawła II bezpośrednie połączenie trwa około 20 minut. W pobliżu domu jest także przystanek autobusowy (linie 138, 137, 937). Dodatkowo stacja PKP Leśnica umożliwia szybki dojazd do Centrum Wrocławia już w ok. 15 minut. Poza tym bliski dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zdecydowanie skraca czas dojazdu w każdą stronę miasta. Dojazd na lotnisko to tylko 10 minut.

DLA KOGO?

Wspaniała oferta dla rodziny, firmy,

ludzi poszukujący niebanalnego, eleganckiego oraz komfortowego miejsca do zamieszkania.

Dom oferowany jest na zasadach wyłączności, przez:

Dariusz Dworakowski

tel. 663 400 352

e-mail: [email protected]

www.bernhard-dworakowski.pl

https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/

https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/261099

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Czytaj więcej

Wirtualny spacer


Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia360 m2

Liczba pięter2

Liczba pokoi7

Liczba sypialni6

OgrzewanieC.o. gazowe,kominek

Dodatkowe powierzchnie

Powierzchnia działkiwielkość działki, na której stoi dom, wynosi 1391 m2

Liczba balkonów1

Liczba tarasów2

Pow ogródka1000,0 m2

Informacje o ofercie

Numer ofertyBER-DS-3016

Lokalizacja


Kontakt z agencją


Bernhard i Dworakowski Nieruchomości
Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Dariusz Dworakowski

+48

Administratorem danych jest Property Group Sp.z o.o. i agencja której dotyczy zapytanie, więcej o ochronie danych

Chcę otrzymywać mailem lub SMSem linki do nowych ofert nieruchomości. Zgodę mogę zawsze odwołać.
Szukam atrakcyjnego kredytu.
Akceptuję regularmin portalu

Podobne oferty


Dom
7 pokoi460 m2

2 490 000

5 413 zł/m2

Dom
7 pokoi390 m2

2 200 000

5 641 zł/m2

Sprawdź także oferty:

Nieruchomości

  • Nieruchomości Wrocław
  • Nieruchomości do wynajęcia Wrocław
  • Nieruchomości na sprzedaż Wrocław

Pozostałe:

Popularne wielkości mieszkań w Wrocław

Znajdź i zamieszkaj

GetHome to pierwszy w Polsce portal z ofertami nieruchomości na sprzedaż i wynajem, który zapewnia maksymalną przejrzystość dla użytkownika – z dokładną lokalizacją, bez duplikatów ofert i reklam! Portal prezentuje ogłoszenia sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz domów z rynku pierwotnego oraz wtórnego dając internautom bezpośredni kontakt do osób odpowiedzialnych za konkretne oferty.