działka inna na sprzedaż pomorskie, 10103 m2

Oferta sprzedaży od Pepper House

OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Bliskość lasu;
-Bliskość morza, klifu w Mechelinkach, Rewy;
-Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku;
-Przewidywana suma powierzchni użytkowej mieszkalnej 3860 m2.

LOKALIZACJA: 

Działka znajduje się w miejscowości Pierwoszyno, gmina Kosakowo, bezpośrednio sąsiadującej z Gdynią. Obecnie najbardziej intensywnie rozwijająca się sypialnia Gdyni (wzrost cen nieruchomości 100% w 5 lat). Grunt znajduje się w malowniczej okolicy, w otulinie lasu, za którym to lasem znajduje się klif i punkt widokowy Mechelinki. To właśnie w tej ostatniej miejscowości oraz Rewie mamy możliwość korzystania z piaszczystych plaż, morza, sportów wodnych (kit surfing, windsurfing, żagle).

CHARAKTERYSTYKA:

Nieruchomość gruntowa objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo wielorodzinne, z dwoma różnymi koncepcjami (w załączeniu). Szacunkowa powierzchnia mieszkalna do uzyskania to 3860 m2 + garażów i komórek lokatorskich 946 m2.

USTALENIA PLANU:

2-MW,U
wielorodzinna do 4 lok. mieszk.
PZ=40%
I=od 0,1 do 0,7
PB=40%
kondygnacja nadz. 3 (w tym poddasze)
H=10 m
p.p.p +0,5m
dach dwuspadowy 20-35stopni- dla głównej płaci dachu

ZAŁOŻENIA KONCEPCJI:
15 budynków, 60 mieszkań;
PZ=2961 m2=29,61%(maks. 40%)
PC dla dwóch kondygnacji = 5922m2=0,59 (maks. 0,7)
PUM dla 2 kondygnacji= ok. 4400m2
PC dla 3 kondygnacji = 7000 m2
PUM dla 3 kondygnacji bez antresoli = ok. 5200m2
PUM dla 3 kondygnacji z antresolami = ok. 5600 m2
 Cena netto
Zapraszam na prezentację
Agnieszka Rembielińska
PHPH881377