działka budowlana na sprzedaż Falenty Nowe, 2400 m2

Oferta sprzedaży od Brzozowski Nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż 2 działki budowlano-inwestycyjne o łącznej powierzchni 2400 m2 (1200 m2 każda), położone obok siebie na terenie gminy Raszyn w miejscowości Falenty Nowe. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i działki jeszcze niezabudowane.

Działki w kształcie trapezu zbliżone do prostokąta.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

- wszelkie formy zabudowy jednorodzinnej (zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, zabudowa bliźniacza, zabudowa szeregowa) jako przeznaczenie podstawowe;

- usługi stopnia podstawowego nieuciążliwe: handel i inne usługi, jako przeznaczenie podstawowe;

- plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek z tolerancją 5%:

1. dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej i usług - min 1000m2 z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej,

2. dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - min. 600m2 na jeden segment z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej,

3. dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - min. 400m2 na jeden segment z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej przy czym plan ustala, iż zabudowa tego typu dopuszczona jest jedynie w zespołach minimum 5 segmentów;

- nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + użytkowe poddasze i 10m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku;

- dla nowych inwestycji ustala się następujące wskaźniki parkingowe: dla mieszkalnictwa jednorodzinnego - 2 stanowiska na lokal mieszkalny;

Jest już gotowy projekt na 2 bliźniaki (1 bliżniak sklada się z 2 segmentów o pow. 250 m2) z pozwoleniem na budowę !!

Media: prąd w ulicy 40 m dalej; woda, kanalizacja - projektowana, obecnie w ulicy 40 m dalej; gaz w ulicy, światłowód w ulicy - 40 m.

Lokalizacja:

- przystanek autobusowy - 200 m

- sklep sporzywczy - 450 m

- przedszkole - 400 m

- pałac w Falentach 1,2 km

- centrum handlowe Janki - 3 km

- centrum Warszawy - 14 km

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo