działka budowlana na sprzedaż giżycki, 1001 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1001 m2 Gajewo, gmina Giżycko

Działka na obrzeżach miasta, w cichym miejscu

Niezabudowana działka o pow. 1001 m2;

Kształt działki: prostokąt;

Wymiary działki: ok. 20,70 m x 50,90 m;

Usytuowana na wzniesieniu;

Ukształtowanie działki: pochyła;

Bez zadrzewień i zakrzaczeń;

Ogrodzenie: brak;

Teren: pagórkowaty i malowniczy;

Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych;

Najbliższe zabudowania: ok. 125 m;

Brak w najbliższej okolicy inwestycji emitujących hałas;

Przeznaczenie działki:

działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarze oznaczonym symbolem MN5 - jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała Nr XLII/445/2021 z dnia 30.12.2021r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Gajewo po wschodniej stronie ul. Węgorzewskiej, gmina Giżycko);

Fragmenty decyzji:

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

ustala się zabudowę wolnostojącą, szeregową lub bliźniaczą,

dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu miejscowego;

Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych i garażowo - gospodarczych wolnostojących lub w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0,7,

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0,01,

maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%,

maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,

geometria dachu:

dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni;

dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych - dachu płaskie o kącie nachylenia połaci dachowych do 120 lub jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni,

dla budynków infrastruktury technicznej - dachu płaskie o kącie nachylenia połaci dachowych do 120 lub jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni,

kolorystyka pokrycia dachowego - kolor brązowy, czerwony, szary i ich odcienie,

minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

- 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie w ramach działki budowlanej,

zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,

odprowadzanie ścieków komunalnych - do sieci kanalizacji sanitarnej, do przydomowej oczyszczalni ścieków i do szczelnego zbiornika bezodpływowego przy uwzględnieniu odrębnych przepisów prawa,

zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznych,

odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - zgodnie z przepisami prawa,

zaopatrzenie w energię cieplną - z urządzeń indywidualnych (własna kotłownia) z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych;

gospodarka odpadami - zgodnie z odrębnymi przepisami prawa,

dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę infrastruktury technicznej,

sposób lokalizacji infrastruktury technicznej - ustala się budowę i prowadzenie głównych sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej do obsługi danego terenu, w pasie pomiędzy linią rozgraniczającą z pasem drogowym drogi publicznej lub wewnętrznej a nieprzekraczalną linią zabudowy, w pasie drogowym przyległej drogi publicznej lub wewnętrznej, niniejsza zasada nie dotyczy lokalizacji przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, przydomowych oczyszczalni ścieków i szczelnych zbiorników bezodpływowych;

13) stawka procentowa na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 30%.

14) minimalna powierzchnia nowodzielonej działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 600 m2,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 200 m2,

c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2,

Uzbrojenie:

Prąd: tak, w odległości ok. 206 m;

Wodociąg: tak, w odległości ok. 126 m;

Kanalizacja: tak, w odległości ok. 206 m;

Gaz: tak, w odległości ok. 80 m;

Stan prawny:

Własność: tak

Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

Gajewo, gmina Giżycko;

Ok. 3 km od centrum miasta Giżycko (Gajewo);

W bliskim sąsiedztwie Lasu Miejskiego ok. 630 m w linii prostej;

Najbliższy sklep z podstawowymi artykułami spożywczo - przemysłowymi, piekarnia ok. 1200 m;

Przystanek komunikacji miejskiej ok. 1200 m;

Cena: 140.140zł

Możliwość nabycia ich działek budowlanych w sąsiedztwie - informacja w biurze

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo