działka budowlana na sprzedaż lubelski, 4376 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę interesującej działki budowlano-rolnej zlokalizowanej w malowniczej i cichej miejscowości Tomaszowice Kolonia, gm. Jastków.

Prostokątna działka o wymiarach 204 m długości i 20 m szerokości oraz całkowitej powierzchni 4376 mkw, położona jest na płaskim nieogrodzonym terenie, w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej. Obszar przeznaczony pod zabudowę wynosi 2200 mkw, natomiast na pozostałym terenie mogą Państwo urządzić przestronny ogród, sad, staw lub inne miejsce rekreacji i odpoczynku.

Sąsiedztwo działki stanowią lasy i pola uprawne oraz zabudowania jednorodzinne. W odległości ok.1,5 km mieści się park pałacowy, co stanowi malowniczy dodatek do terenów łąkowo-pastwiskowych, tworząc idylliczną scenerię. Okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

W obrębie 2 km od działki znajdziecie Państwo liczne punkty użyteczności publicznej m.in. sklepy spożywcze, szkołę podstawową, przedszkole, restaurację, kościół oraz przystanek BUS i MPK - linia nr 33. Dojazd do centrum Lublina zajmie Państwu niecałe 20 minut.

Dostępne media:

woda- około 20m

prąd- około 30m

kanalizacja - powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej wolnostojącej z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (symbol RM oraz łąki i pastwiska (symbol RZ).

Zasady zagospodarowania:

nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;

minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;

wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²;

szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;

możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancją 30°;

dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;

dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

e-mail:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo