działka budowlana na sprzedaż Klaudyn, 2501 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Oferujemy dużą, uniwersalną, idealną dla dewelopera działkę budowlaną o powierzchni 2500m2 zlokalizowaną w miejscowości Klaudyn gm Stare Babice przeznaczoną zarówno pod zabudowę jednorodzinną jak i usługową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym jako MN2/U2, co oznacza że można na niej wybudować m in czterolokalowy dom w zabudowie bliźniaczej oraz dwulokalowy dom jednorodzinny. Istnieje również możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchniach ok 900 -1000m2 oraz 1400 - 1500 m2 z możliwością zabudowy jak wyżej. W sąsiedztwie m in zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa.

W drodze wewnętrznej przylegającej do działki dostępne są wszystkie media - woda, gaz, prąd i kanalizacja.

Klaudyn jest atrakcyjnie położoną miejscowością w gminie Stare Babice zlokalizowaną pomiędzy lasem Bemowskim a Puszczą Kampinoską co daje możliwość aktywnego odpoczynku - sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

Istotnym atutem działki jest jej dobra jej dobra komunikacja z Warszawą - w odległości 200 m jest przystanek autobusowy linii 712, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny, zaś w odległości 8 km znajduje się trasa szybkiego ruchu S8.

---------PARAMETRY----------

Działka w kształcie prostokąta.

Powierzchnia: 2501

Wymiary - 28mx90m

Dojazd drogą prywatną, utwardzoną

Wjazd od południa

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-----

W drodze prywatnej bezpośrednio przy działce:

-⁠ sieć elektroenergetyczna,

-⁠ sieć gazowa,

-⁠ sieć wodociągowa,

- sieć kanalizacyjna.

--------LOKALIZACJA---------

W odległości:

- 500 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro ks Janusza),

- 1100 m Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Borzęcinie Dużym,

- 10 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.

W promieniu 6 km znajduje się:

- Ośrodek Sportu i Rekreacji,

- Fitness i siłownia,

- Market Biedronka,

- Przychodnia,

- Apteka,

- Kościół,

- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2/U2

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych)

Maksymalna wysokość zabudowy: dla dachów spadzistych do 11,5 m (2 kondygnacje użytkowe oraz kondygnacja poddasza użytkowego), w przypadku stosowania dachów płaskich – do 7,5 m (maksymalnie dwie kondygnacje).

Powierzchnia biologicznie czynna 60%

a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowegoo podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego

w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,

- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,

⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM