działka budowlana na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 10526 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

OFERTA DLA DEWELOPERÓW – DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ

IDENTYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI

działka nr 269 – 5 337,12 m²

działka nr 271 – 5 175,25 m²

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENU: 10 512,37 m² (ok. 1,05 ha)

CENA: 3 350 000 PLN – ATRAKCYJNA OKAZJA INWESTYCYJNA

LOKALIZACJA I DOSTĘP

- kompleks dwóch przylegających działek

- bezpośredni wjazd z ul. Narcyza Wiatra

- dostęp do drogi asfaltowej

- media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja

PRZEZNACZENIE – MPZP

- MN/U1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami

- MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

DOPUSZCZONE FORMY ZABUDOWY

- zabudowa wolnostojąca

- zabudowa bliźniacza

- usługi nieuciążliwe (wbudowane lub wolnostojące)

KLUCZOWE PARAMETRY PLANU

- wysokość zabudowy: ok. 9–11 m (2–3 kondygnacje z poddaszem)

- intensywność zabudowy: 0,4 – 0,6

- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50–60%

- miejsca parkingowe w granicach działki

- dachy strome

REALNA CHŁONNOŚĆ INWESTYCYJNA

- realna liczba lokali: 30 – 36

- liczba budynków: ok. 15 – 18 bliźniaków

- szacunkowy PUM: 3 000 – 5 000 m²

- typ zabudowy: jednorodzinna bliźniacza / wolnostojąca

CECHY TERENU

- teren płaski i regularny

- łatwy do zaprojektowania układu osiedlowego

- otoczenie: zabudowa jednorodzinna

- spokojna, rozwijająca się okolica

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

- działka inwestycyjna z MPZP – szybki start inwestycji

- idealna pod osiedle domów jednorodzinnych

- bardzo dobre parametry zabudowy (wysoki PUM)

- wysoki popyt na zabudowę jednorodzinną

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 1,05 HA TERENU INWESTYCYJNEGO

- MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI

- MEDIA W DRODZE

- DOJAZD ASFALTOWY - DROGA GMINNA

- POTENCJAŁ 30–36 LOKALI

- CENA: 3 350 000 PLN

IDEALNA DZIAŁKA DLA DEWELOPERA – GOTOWA POD RENTOWNĄ INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ.

Podoba Ci się ta koncepcja? Czekam na kontakt od Ciebie.

Joanna Podgajska

UWAGA!

Prowizję pobieram wyłącznie od strony sprzedającej.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM