działka budowlana na sprzedaż wejherowski, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od GAUDIUM Nieruchomości

Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 7 działek przy jeziorze od wielkości 1000 m2 do 1 ha położonych w miejscowości Niepoczołowice -wieś kaszubska w Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim - gmina Linia. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 60 km), Gdynią (ok. 50 km)

MIEJSKI PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1) Przeznaczenie terenu:

a) teren rekreacji indywidualnej;

2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość zabudowy: max. 8,5 m,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy:

- max. 10%,

c) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- min. 80%,

d) intensywność zabudowy:

- min. 0,0, max. 0,2,

e) linie zabudowy:

- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych, w odległości 100m od brzegu jeziora i jak na rysunku planu,

f) geometria dachu:

- dachy kalenicowe dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45°,

g) pokrycie dachu:

- dach w kolorze grafitowym lub ceglastym,

h) kolorystyka elewacji:

- należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły,

- dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą;

3) Zasady i warunki podziału nieruchomości:

a) wielkość działki - min. 1000 m2;

4) Zasady dotyczące systemów komunikacji:

a) dostępność drogowa: z dróg znajdujących się poza granicami planu,

b) parkingi: zgodnie z § 15 niniejszej uchwały;

5) Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:

a) zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką,

b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych,

c) pozostałe warunki jak w § 8 niniejszej uchwały;

6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: jak w § 10 niniejszej uchwały;

7) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) w obrębie jednej nieruchomości dopuszcza się lokalizację wyłącznie jednego budynku rekreacji indywidualnej oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego.

Media: PRĄD, WODA W DRODZE

Obszar sąsiaduje bezpośrednio z lasem oraz terenami rolnymi tworząc urocze zacisze. Działki znajdują się na lekko nachylonym terenie. Doskonałe miejsce do stworzenia niewielkiego osiedla domów jednorodzinnych, leśnej oazy domków rekreacyjnych lub ujmującej przestrzeni z mniejszą ilością zabudowań z dala od zgiełku dużego miasta.

Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!

A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.

Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM