działka budowlana na sprzedaż węgorzewski, 1443 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ

Działki budowlane

w sąsiedztwie Jeziora Dgał Wlk.

Oferujemy wyjątkowe miejsce, nieruchomości z wydanymi warunkami zabudowy w sąsiedztwie Jeziora Dgał Wielki (odległość od jeziora - 300m w linii prostej).

Opis działek:

Powierzchnia ok. 1450m2;

Lokalizacja: Gmina Pozezdrze, obręb Pieczarki;

Kształt działek: prostokąt;

Wymiary działki: ok. 29m x 49m;

Ukształtowanie terenu: płaskie na wzniesieniu;

Zadrzewienie: brak zadrzewienia;

Odległość do lasu: 400m w linii prostej od lasu;

Na działki wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Fragment z decyzji:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;

b) parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 70;

maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;

dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się podpiwniczenie budynku;

maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;

dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;

nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;

maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14m;

maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 220m2;

dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 30 do 45 stopni;

kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;

pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;

c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 95/100.

2. Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: nie wyznacza się dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego.

(...)

Uzbrojenie terenu:

Prąd: w granicy działki;

Kanalizacja: brak gminnej - odprowadzanie ścieków do szamba lub ekologicznej oczyszczalni (konieczność wybudowania);

Woda: wodociąg gminny - na działce obok;

Sieć telekomunikacyjna: na działce obok;

Lokalizacja:

Gmina Pozezdrze, wieś Pieczarki;

Do Giżycka ok. 10km, do Węgorzewa ok.18km, do Pozezdrza ok.7km;

W bliskim sąsiedztwie jezioro Dgał Wielki (ok. 300m w linii prostej) oraz w nieco dalszym Jezioro Dargin (ok. 2km w linii prostej) szlak WJM;

Odległość do lasu to ok. 400m w linii prostej;

Dojazd drogą utwardzoną lub projektowaną drogą wewnętrzną;

Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK;

Warunki zabudowy: TAK;

Działki w cenach:

działka nr 1: pow. 1443 m2 - 122.655,00 zł ( sto dwadzieścia dwa tysiące sześćset pięćdziesiąt pięć złotych).

działka nr 2: pow. 1447 m2 - SPRZEDANE

działka nr 3: pow. 1470 m2 - 124.950,00 zł (sto dwadzieścia cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt złotych)

działka nr 4: pow. 1628 m2 - SPRZEDANE

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo