działka budowlana na sprzedaż Urzędów, 1500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferta dotyczy czterech atrakcyjnych działek budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Urzędów w obrębie Zakościelne , w gminie Urzędów.

Działki są po podziale. Gotowe do sprzedaży.

Powstało pięć działek budowlanych, o powierzchniach:

1. linia zabudowy - 1500 mkw 90 000 PLN 33x46m

2. linia zabudowy - 1500 mkw 90 000 PLN 33x46m

3. linia zabudowy - 1246 mkw 74 000 PLN 23x46m

4. linia zabudowy - 1241 mkw 74 000 PLN 23x46m

Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, o szerokości 5 m. Natomiast dojazd do ul. Ogrodowej/Leśnej odbywa się drogą szutrową.

Działki usytuowane są w zacisznym zakątku miejscowości, w otoczeniu rozległych terenów zielonych, pól uprawnych i lasów. Prezentowany teren porasta sad owocowy (śliwka), który można bez problemu wykarczować. Oferowane nieruchomości to ustawna i funkcjonalna przestrzeń, gdzie mogą Państwo wybudować wymarzony dom, w wyjątkowo pięknych i pysznych okolicznościach przyrody. Jednocześnie zakup prezentowanych gruntów to świetna lokata kapitału i inwestycja na przyszłość.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowane grunty zostały oznaczone jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN10).

Ustalenia planu:

Ustala się przeznaczenie uzupełniające pod lokalizację usług nieuciążliwych, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 12, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych bądź w formie parterowych budynków wolnostojących.

W granicach terenów wyklucza się lokalizację usług motoryzacji − stacji paliw, zakładów mechaniki i elektromechaniki samochodowej, lakierni i myjni samochodowych itp.

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

obiekty budowlane związane z podstawowym i uzupełniającym przeznaczeniem terenu;

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz garaże i budynki gospodarcze;

obiekty małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia itp.) oraz zieleń urządzona;

dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe.

Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy − 30%;

wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny − 0,5; minimalny 0,01;

udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50%;

wysokość zabudowy - dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych; całkowita wysokość:

budynków mieszkalnych: − krytych dachem dwuspadowym − do 10,0 m; − krytych dachem wielospadowym - do 8,0 m;

gospodarczych - do 6,0 m;

pozostałych obiektów budowlanych - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 6,0 m;

geometria dachów: dla budynków mieszkalnych - dwu lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale do 45º z możliwością zastosowania lukarn, naczółków i okapów, bądź w formie dachów płaskich; dla budynków gospodarczych, usługowych i garaży - płaskie, jedno lub dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowym w przedziale do 35º;

kolorystyka obiektów budowlanych elewacje budynków i budowli w jednorodnej gamie kolorystycznej opartej na barwach pastelowych, odcieniach brązów, bieli, szarości; dla pokryć dachowych obowiązuje jednolita kolorystyka oparta na kolorach ceglastych, czerwieni, brązach, szarościach; obowiązuje zakaz stosowania jaskrawych kolorów;

elewacja obiektów budowlanych - tynki gładkie, fakturowe, materiały naturalne (drewno, cegła, kamień, szkło itp.); obowiązuje zakaz stosowania okładzin typu siding oraz blach trapezowych;

obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny oraz 1 miejsce na 50 m² powierzchni użytkowej usług w formie urządzenia lub obiektu;

ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkami planu..

Obsługa komunikacyjna terenów z istniejących dróg publicznych i wewnętrznych, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Okolica jest cicha i spokojna, w sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne. W odległości 700 m od nieruchomości przebiega droga wojewódzka nr 833, dzięki czemu nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. Od Kraśnika dzielić będzie Państwo 3 minuty jazdy samochodem. Zaledwie o 2 km oddalona jest centrum miejscowości Urzędów, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności publicznej, m.in.zespół szkół, kościół, sklepy spożywcze, Przychodnia lekarska, restauracje, oraz wiele innych.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .

Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo