działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 800 m2

Oferta sprzedaży od Brzozowski Nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 800 m2 zlokalizowaną na Białołęce w rejonie ulicy Kopijników.

Wymiary: 24 m (od ulicy) x 32 m.

Media: prąd i gaz w ulicy, kilkanaście metrów od działki, wodociąg i kanalizacja w trakcie projektowania.

Planowana budowa kanalizacji i wodociągu w roku 2022.

Istnieje możliwość nabycia drugiej działki o pow. 800 m2.

Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowe parametry zabudowy:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wszystkich typów ( wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa ), towarzyszące usługi nieuciążliwe wbudowane lub wolnostojące wraz z zapleczami (dojścia, podjazdy, parkingi, podwórka, garaże, ogrody, elementy infrastruktury technicznej); maksymalny udział powierzchni usługowych to 50% powierzchni użytkowej; w zasięgu strefy potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia oraz na działkach bezpośrednio przylegających do ulicy 2KD-G dopuszcza się, aby zabudowa usługowa stanowiła do 100% powierzchni użytkowej zabudowy;

- minimalna wielkość nowych działek: - do czasu uzbrojenia terenu w sieć wodociągową i kanalizacyjną dla jednego budynku zabudowy wolnostojącej - 800 m2 oraz dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej - 500 m2, - po uzbrojeniu w sieć wodociągową i kanalizacyjną dla jednego budynku zabudowy wolnostojącej - 600 m2, dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej - 400 m2 oraz dla jednego segmentu zabudowy szeregowej - 250 m2;

- ograniczenie długości zespołów zabudowy szeregowej do 4 segmentów;

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 50%;

- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: − dla wszystkich terenów zabudowy - 0,6;

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%;

- wysokość zabudowy do 12,0 m.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo