działka budowlana na sprzedaż nowosądecki, 24100 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Coś specjalnie dla dewelopera, inwestora- działka o powierzchni 2.41ha w jednym kawałku,

zabudowa umożliwiająca inwestycje związane z zabudową rekreacyjną, usługami turystyki i wypoczynku.

Wstępny projekt podziału na 22 działki budowlane. !!!

Zainteresowany/a czytaj dalej !

Druga możliwość to zakup działki wraz z domem w stanie deweloperskim. Przykładowe wizualizacje dostępne w galerii zdjęć,

Maksymalne możliwe parametry budynku na działce 8ar:

1) max ok. 340 m2 powierzchni użytkowej,

2) max ok. 160 m2 pow. zabudowy przy 3 kondygnacjach, max. ok. 245m2 pow. zabudowy przy 2 kondygnacjach

3) max wysokość budynku do 11 m

4) Kąt dachu od 30-45 st.

Chcesz mniejszy budynek? nie ma problemu- czy będzie to 70, 100 czy 150m2 powierzchni użytkowej !

Napisz, a ustalimy szczegóły !

Parcela zlokalizowana w miejscowości Zagorzyn, gmina Łącko.

Niedaleko biegnie ścieżka rowerowa, lokalizacja działki na lekkim wzniesieniu zapewnia świetne widoki na okolicę

i zwiększa potencjał inwestycyjny.

Miejsce z dobrym dostępem do Beskidu Sądeckiego, oraz w stronę Gorczańskiego Parku Narodowego,

blisko wiele szlaków turystycznych.

Powierzchnia: 2.41ha

Wstępny projekt podziału na 22 działki budowlane.

Działka o lekkim nachyleniu.

Szerokość: od 50m, do 63m. w najszerszym miejscu.

Długość: ok 315m.

Działka w kształcie zbliżonym do dwóch połączonych prostokątów, jeden szerszy, drugi węższy.

Nr ewidencyjny działki: 593,

Media: Prąd na działce, Kanalizacja w drodze.

Działka zlokalizowana przy drodze asfaltowej gminnej.

Na działce znajduje się niewielkie zabudowanie.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,

oznaczona symbolem UTM w ok 74% całej powierzchni: tereny zabudowy rekreacyjnej oraz usług turystyki i wypoczynku z

dopuszczeniem mieszkalnictwa,

oraz symbolem RM w 26% całej powierzchni: tereny zabudowy zagrodowej.

SYMBOL UTM:

Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa rekreacyjna obejmująca:

– pensjonat, hotel,

– domki rekreacyjne,

– obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (boiska do gier, plac zabaw, ścieżki zdrowia,

basen na przestrzeni otwartej, SPA, lonżownik),

b) usługi gastronomii,

c) usługi zdrowia w tym odnowy biologicznej.

3) Przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) funkcja mieszkalna w budynkach usługowych,

c) basen wbudowany w budynek pensjonatowy lub hotel,

d) agroturystyka,

e) budynki gospodarcze, garaże,

f) obiekty małej architektury, wiaty altany,

g) zieleń urządzona, plac manewrowy, parking,

h) uzbrojenia terenu.

4) Ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) wskaźniki intensywności zabudowy:

– maksymalny 0,7,

– minimalny 0,01;

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60 %,

c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30 %.

Dla zabudowy oznaczonej symbolem UTM nie ustala się minimalnej powierzchni wydzielanej działki budowlanej.

Dopuszcza się podziały wynikające z konieczności poszerzenia terenów sąsiednich,

regulacji praw własności, wydzielania dróg.

Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i

uwzględnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.

Możliwa Wysokość budynków:

na terenie UTM - dwie kondygnacje nadziemne; całkowita wysokość nie może

przekroczyć 11 m.

SYMBOL RM:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa.

3) Przeznaczenie dopuszczalne:

a) agroturystyka,

b) domki rekreacyjne związane z agroturystyką,

c) budynki gospodarcze, garaże,

d) obiekty małej architektury,

e) wiaty, altany,

f) lonżownik,

g) zieleń urządzona,

h) uprawy rolnicze.

4) Ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) wskaźniki intensywności zabudowy:

– maksymalny 0,5,

– minimalny 0,01;

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35 %,

c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40 %

Zadzwoń teraz!!!

Dawid Pajerski

Re/Max Duo

Ogrodowa 74

nr do biura:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM