działka budowlana na sprzedaż Zielonki-Parcela, 1100 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Działka budowlana w Zielonkach-Parcela, przy ulicy Południowej, gm. Stare Babice o powierzchni 1350 m2.

Zlokalizowana jedynie 550 m od nowoczesnej szkoły podstawowej.

Działka budowlana, zgodnie z planem zagospodarowania oznaczona symbolem MN2 -mieszkaniowa.

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jedyne 3,5 km od trasy Poznańskiej oraz 5 km od trasy szybkiego ruchu S8. W odległości 500 m usytuowany jest przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Metro Księcia Janusza. W pobliżu działki znajdują się: szkoła podstawowa, boisko Zielonki, Dom Kultury, Polana Dwóch Stawów, sklepy oraz wiele punktów handlowo-usługowych.

Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijająca się zabudowa willowa.

Nieruchomość tą docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy oraz dostępem do usług.

Dojazd do działki drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media (gaz, prąd, woda oraz kanalizacja) bezpośrednio w drodze przy działce.

------PARAMETRY DZIAŁKI------

Powierzchnia działki: 1350 m2,

Wymiary:

Kształt: prostokąt,

Dojazd do działki drogą powiatową, wjazd od zachodu.

------MEDIA------

Bezpośrednio na działce:

- sieć wodociągowa,

- sieć kanalizacyjna,

- sieć elektroenergetyczna,

- sieć gazownicza.

------LOKALIZACJA------

W odległości:

- 400 m boisko Zielonki,

- 500 m przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy-stacja Metro Księcia Janusza,

- 800 m szkoła podstawowa w Zielonkach,

- 800 m Dom Kultury,

- 1 km Polana Dwóch Stawów,

- 1,3 km supermarket Biedronka,

- 1,4 km fitness, siłownia,

- 3 km poczta,

- 3,2 km Urząd Gminy,

- 3,3 km przychodnia,

- 3,5 km DK92 ,,Poznańska",

- 5 km trasa szybkiego ruchu S8.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym jako MN2.

1.. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,

2. Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy- 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),

3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,

4. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,

5. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;

6. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,

7. Szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,

8. Kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60°).

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM