działka na sprzedaż mazowieckie, 4467 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Posiadamy działkę budowlano-inwestycyjną, z wydzielona działką przemysłową.

Lokalizacja : Cząstków Polski przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk.

Dojazd do działki drogą asfaltową od strony Czosnowa lub od strony Palmir.

Szerokość działki 16,61 m x 283,13 m.

Działka budowlana objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolach:

UP2 - obiekty produkcyjne, składy i magazyny

0,2816 ha ( 16,61 x 178,32 ) MN 2/12 - tereny zabudowy

0,1651 ha ( 16,59 x 104,81)

Dla terenów oznaczonych symbolem MN 2.12: l) przeznaczenie podstawowe — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające — zabudowa usługowa;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,

b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,

c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,

d) wysokość zabudowy do 1 1,0 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 200 do 450;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki 0 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 200 do 450;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,

dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,

maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,

minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:- 800 m2 dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,- 1200 rn2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Dla terenów oznaczonych symbolem U/P2 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;

2) dopuszczenie budowy stacji transformatorowych o napięciu znamionowym wyższym niż I kV;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:wysokość zabudowy do 12,5 m,

dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 450;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,5,minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2

5) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg o znaczeniu lokalnym: zbiorczej, lokalnej i dojazdowej, zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD.

Istnieje możliwość poszerzenia i dokupienia sąsiednich działek które stworzyłyby parametry szer. ok 52 m x ok 300m.

Działka znajduje się w sąsiedztwie działek zabudowanych przez hale produkcyjne, gospodarcze oraz inwestycyjne obiekty.

English description:

We have a building-investment plot, with a separate industrial plot.

Location : Cząstków Polski by the S7 road.

Access to the plot by an asphalt road from Czosnow or from Palmiry.

Plot width 16.61 m x 283.13 m.

Building plot included in the Local Land Use Plan with symbols:

UP2 - production facilities, warehouses and storages

0.5953 ha ( 35.03 x 178.26 ) MN 2/12 - areas of single-family residential development

0.3490 ha ( 35.18 x 103.03 ) [SUBDIVISION]

For areas designated with symbol MN2.12: l) basic purpose - areas of single-family residential development;

2) supplementary purpose - service development;

3) the following parameters and indicators of development:

a) development in the form of detached buildings and semi-detached buildings,

b) prohibition of development in the form of terraced and group buildings,

c) buildings up to 3 overground storeys, including the 3rd as a usable attic,

d) building height up to 1 1.0 m,

e) gable or multi-slope roofs with a slope from 200 to 450;

4) the following parameters and indicators of shaping outbuildings and garages:

a) buildings 0 1 overground storey,

b) building height up to 6,0 m,

c) gable or multi-slope roofs from 200 to 450;

5) the following parameters and indicators of land development:impassable building line in accordance with the drawing of the plan,

for semi-detached buildings, it is permissible to situate them directly at the border with the adjacent building plot,

for outbuildings and garage buildings with a length greater than 6.5 m and a height greater than 3 m facing the wall without windows and doors towards the border of the building plot on which they are located, allowing them to be located directly at this border if they are in contact with a similar building on a neighboring plot, or at a distance of 1.5 m from this border,

maximum building intensity at 0.5,minimum building intensity at 0.01,

minimum percentage of biologically active area at 70%,size of the development area at a maximum of 0.25,

minimum area of a newly separated building plot at:- 800 m2 for one segment of a semi-detached or detached building - if connected to the sanitary sewer system,- 1200 rn2 for detached development if the building is not connected to the sanitary sewer system.

[SUBDIVISION]

For areas designated with the symbol U/P2, it is established:

1) designation - areas of service development and production facilities, warehouses and storages;

2) allowing the construction of transformer stations with a rated voltage higher than I kV;

3) the following parameters and indicators of development:height of buildings up to 12.5 m,

flat roofs and double or multi-slope roofs with a slope of up to 450;

4) the following parameters and indicators of land development:impassable building line in accordance with the drawing of the plan,maximum building intensity of 1,0,minimum building intensity of 0,01,

minimum percentage of biologically active area of 30%,size of the development area of a maximum of 0,5,minimum area of a newly separated building plot of 3,000 m2

5) communication service from public roads of class D and after reconstruction of the national road No. 7 also from roads of local importance: collective, local and access roads, located in the areas of communication marked with the symbol KD.

There is a possibility of widening and buying adjacent plots which would create the parameters of width of about 52m x about 300m.

The plot is located in the vicinity of plots developed by production halls, business halls and investment facilities.

Podstawowe

Powierzchnia : 4 467,00 m2

Cena netto : 2 590 860 PLN

VAT : zwolnione

Podstawowe

Ogrodzenie : Brak

Szerokość działki : 16,61

Długość działki : 283,13

Działka narożna : Nie

Przeznaczenie : przemysłowo - usługowa

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Możliwość podziału : Nie

Miejscowy plan zagosp. : Tak

Studium : Nie

Warunki zabudowy : Nie

Warunki handlowe

Cena m2 : 580,00 PLN

Media

Gaz : Nie

Co miejskie : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność