działka na sprzedaż Gdynia Chwarzno-Wiczlino, 32400 m2

Oferta sprzedaży od Port Poszukiwacze Nieruchomości

Bardzo duża działka w doskonałej lokalizacji z możliwością podziału, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiającym podział na 19-21 działek - pod zabudowę jednorodzinną.
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najprężniej rozwijających się części Gdyni - na osiedlu Sokółka (Gdynia - Chwarzno), w otoczeniu niskiej, nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz domków jednorodzinnych. Na osiedlu wszelkiego rodzaju sklepy, a także Lidl i Biedronka oraz doskonale prosperujący ośrodek zdrowia, a także apteka, czy restauracje. W promieniu zaledwie kilku minut spacerem przedszkola i szkoła, a także nowowybudowane przedszkole państwowe. Ogromnym atutem jest również komunikacja miejska - autobusy zarówno dzienne, jak i nocne, którymi to dojazd do centrum miasta zajmuje nie więcej jak 12min. Osiedle położone jest w otoczeniu lasu, który zapewnia ogromną ilość terenów spacerowo-rekreacyjnych, a także w niedalekiej odległości od Obwodnicy Trójmiasta, która zapewnia sprawny dojazd do prawie każdej części Trójmiasta.
Oferta obejmuje teren o powierzchni około 3,2ha, stanowiący obecnie jedną działkę z jednej strony graniczącą z lasem, z drugiej natomiast z drogą dojazdową - ul. Chwarznieńską. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na mocy którego można go podzielić na 19-21 działek budowlanych z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne. Założenia planu:
- 3 działki strona pod lasem - zabudowa rezydencjalna, intensywność zabudowy do 0,25; wysokość zabudowy do 9m (2 kondygnacje w tym jedna w poddaszu), szerokość elewacji frontowej do 20m, dachy 35-45 stopni, powierzchnia zabudowy do 0,15 pow. działki, nie więcej jak 300m2, pow. biologicznie czynna min. 60%, min. pow. działki 2000m2;
- 5 działek w tym jedna z możliwością lokalizacji 60% budynku usług - zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, intensywność zabudowy do 0,35; wysokość zabudowy do 9m (2 kondygnacje w tym jedna w poddaszu), szerokość elewacji frontowej do 16m, dachy 35-45 stopni, powierzchnia zabudowy do 0,20 pow. działki, pow. biologicznie czynna min. 50%, min. pow. działki 1100m2;
- 11-13 działek w tym 4 z możliwością lokalizacji 60% budynku usług - zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, intensywność zabudowy do 0,35; wysokość zabudowy do 9m (2 kondygnacje w tym jedna w poddaszu), szerokość elewacji frontowej do 16m, dachy 35-45 stopni, powierzchnia zabudowy do 0,20 pow. działki, pow. biologicznie czynna min. 50%, min. pow. działki 900m2;