działka inna na sprzedaż Józefosław, 5407 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Ciekawa działka na niedużą inwestycję deweloperską położona w gminie Konstancin-Jeziorna Skolimów, w strefie zabudowy przeznaczonej na budownictwo jednorodzinne lub bliźniacze.

Położona bezpośrednio przy planowanej drodze gminnej. Kształt nieregularnego trapezu.W okolicach dwa osiedla mieszkaniowe z pełną infrastrukturą.

Dla tereno?w zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych MN1 przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostoja?ca lub w zabudowie bliz?niaczej,

b) wolnostoja?ce budynki gospodarcze i garaz?owe,

c) tereny zieleni urza?dzonej towarzysza?ce zabudowie mieszkaniowej;

2) zakaz lokalizacji wie?cej niz? jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostoja?cym lub w zabudowie bliz?niaczej;

3) zakaz lokalizacji wie?cej niz? jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostoja?cego lub w zabudowie bliz?niaczej na jednej działce budowlanej;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaz?niki zagospodarowania terenu:

a) intensywnos?c? zabudowy – nie mniej niz? 0,001 i nie wie?cej niz? 0,5,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niz? 60%,

c) wielkos?c? powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie wie?cej niz? 30%,

d) wysokos?c? zabudowy:

• nie wie?cej niz? 11 m, z wyja?tkiem zabudowy gospodarczej i garaz?owej,
• nie wie?cej niz? 6 m – dla zabudowy gospodarczej i garaz?owej,

e) geometria dacho?w:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o ka?cie nachylenia gło?wnych połaci
• dachowych od 15° do 45° z wyła?czeniem dacho?w budynko?w gospodarczych i garaz?owych,
• dachy budynko?w gospodarczych i garaz?owych: jednospadowe, dwuspadowe lub o ka?cie nachylenia od 20° do 40°,

f) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej– nie mniej niz? 1500 m2;

5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomos?ci:

• minimalna powierzchnia działki – 1500 m2,
• minimalna szerokos?c? frontu działki – 20 m,
• ka?t połoz?enia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°.

Dla tereno?w zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej symbolami MNU1 ustala sie?:

1) przeznaczenie terenu:

a) zabudowa usługowa,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostoja?ca lub w zabudowie bliz?niaczej,

c) wolnostoja?ce budynki gospodarcze i garaz?owe,

d) tereny zieleni urza?dzonej towarzysza?ce zabudowie usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zakaz lokalizacji wie?cej niz? jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostoja?cym lub w zabudowie bliz?niaczej;

3) zakaz lokalizacji wie?cej niz? jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostoja?cego lub w zabudowie bliz?niaczej na jednej działce budowlanej,na kto?rej dopuszcza sie? lokalizacje? nie wie?cej niz? dwo?ch budynko?w mieszkalnych jednorodzinnych wolnostoja?cych lub w zabudowie bliz?niaczej;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaz?niki zagospodarowania terenu:

a) intensywnos?c? zabudowy – nie mniej niz? 0,001 i nie wie?cej niz? 0,5,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

- dla terenu MNU1 nie mniej niz? 50%,

c) wielkos?c? powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie wie?cej niz? 50%,

d) wysokos?c? zabudowy:

- nie wie?cej niz? 11 m, z wyja?tkiem zabudowy gospodarczej i garaz?owej,

- nie wie?cej niz? 6 m – dla zabudowy gospodarczej i garaz?owej, e) geometria dacho?w:

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o ka?cie nachylenia gło?wnych połaci dachowych od 15° do 45° lub dachy płaskie – zwyła?czeniem budynko?w usługowych oraz budynko?w gospodarczych i garaz?owych,

- dachy budynko?w usługowych oraz budynko?w gospodarczych i garaz?owych – dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o ka?cie nachylenia gło?wnych połaci dachowych do 40°,

f) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniejsza niz? 1500 m2,

5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomos?ci:

a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m2,

b) minimalna szerokos?c? frontu działki – 20 m,

c) ka?t połoz?enia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°;

Podstawowe

Cena : 1 110 000 PLN

Powierzchnia : 5 407,00 mkw.

VAT : zwolnione

Podstawowe

Ogrodzenie : Brak

Szerokość działki : 56,00

Długość działki : 96,00

Działka narożna : Nie

Przeznaczenie : budowlana

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Możliwość podziału : Tak

Miejscowy plan zagosp. : Tak

Studium : Nie

Warunki zabudowy : Tak

Warunki handlowe

Cena m2 : 205,28 PLN

Media

Gaz : W drodze

Co miejskie : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność