działka na sprzedaż Lublin, 1500 m2

Jako właściciel sprzedam w okazyjnej cenie piękną działkę z południową ekspozycją, w świetnej lokalizacji, w mieście Lublin. Nieruchomość (położona na obszarze oznaczonym symbolem 22MN) z znajduje się częściowo na terenach przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne z możliwą funkcją usługową, a częściowo pod tereny zielone. Gwarantuje to zachowanie prywatności i przyrodniczego charakteru okolicy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego aktualnie jest po 2 wyłożeniu i pozwala na wybudowanie około 144 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na jedną kondygnację (30% zabudowy). Działka ma dojazd asfaltowy (ostatnie 40m droga gruntowa) Dostępne media: 1. woda i światłowód - 35 m 2. kanalizacja - 8 m 3. Gaz - 2 m Najważniejsze zapisy planu: 1) budynek o szerokości 20 metrów, długości 12 metrów. Plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na powyżej opisaną budowę domu, lub dom mieszczący dziewięć lokali np. dziewięć kawalerek. Działka o szerokości 33 metrów, długości 55 metrów. 2) Dwa miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny 2. 30% zabudowy działki przeznaczonej pod zabudowę 3. Dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną 4. W przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30 do 45 dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemne 5. W przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku. Boczna Al. Warszawskich okolice ulicy Jaśminowej oraz Podchorążych Ul. Klonowa 1. Lublin