działka na sprzedaż łowicki, 11 m2

Bardzo ciekawa działka usługowo-rekreacyjna w historycznej miejscowości Nieborów koło Łowicza - przy Pałacułac_w_Nieborowie

w otulinie Puszczy Bolimowskiej. Nieruchomość dzieli od Pałacu stara droga nr70 , obecnie ul. Heleny Radziwiłłowej - działka znajduje się 1,5 km od zjazdu z autostrady A2 przy węźle Łowicz, w odległości 75km od Warszawy (45 minut autostradą), 60 km od Łodzi (40 minut autostradą) i 11 km od Łowicza (11 min) i 30km od planowanego Centralnego Portu Lotniczego Baranów (20 min autostradą).

Powierzchnia 11.000 m2, w tym grunty orne kl. V to 0,13ha, grunty orne kl. VI to 0,97ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (przyjętym przez gminę w 2019 r):

a)przeznaczenie terenu - tereny zabudowy usługowej z zakresu obsługi turystycznej, gastronomii, hotelarstwa, kultury, sportu i rekreacji.

b)Dopuszcza się lokalu lub budynku mieszkalnego związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą.

c)Budynki usługowe do dwóch kondygnacji do 9 m.

d)Pozostałe budynki jedna kondygnacja do 9 m.

e)powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,

f)powierzchnia biologicznie czynna min. 65%,

g)wielkość działki budowlanej min. 2000 m2.

Działka ma wymiary 50m x 220m (1:4,4), węższą częścią przylega do drogi dojazdowej asfaltowej nr70. Działka jest nieuzbrojona, na jej terenie przebiega linia średniego napięcia 15kV, do której możliwe jest podłączenie. Woda powinna być pozyskiwana ze studni (studnia do 10 m), ścieki powinny być odprowadzane do szamba. Teren jest suchy, nie występują na nim obszary podmokłe. Powierzchnia niezadrzewiona, dawne grunty orne, nie występują kwestie związane z wycinką drzew, lasami itp. Działka wolna jest od obciążeń i roszczeń, nr księgi wieczystej LD10/00037092/5.

Działka może być użytkowana do wyżej wskazanych celów w całości lub podzielona na mniejsze z wydzieleniem wewnętrznej drogi dojazdowej.

W bliskim sąsiedztwie działki, poza Pałacem Radziwiłłów (), znajdują się m. in. restauracje Biała Dama (), Posterunek 77 () , Złoty Prosiak () , Hotel Rozdroże (-glowna/), jazda konna Stajnia u Kowala () czy Ranczo u Noego (), liczne trasy rowerowe (), przepiękny Park Arkadia () czy bajkowy Łowicz - siedziba Prymasów Polskich i Księstwa Łowickiego.

lokalizacja:

Powiat: łowicki

jednostka ewidencyjna: 100509_2 Nieborów

obręb: Nieborów

nr działki: 797

księga wieczysta: LD10/00037092/5

współrzędne geograficzne (google maps): 52st 03min 42.20 sek N, 20 st 03 min 53.40 sek E.