działka rekreacyjna na sprzedaż Jastków, 2100 m2, nieregularny

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie ciekawą nieruchomość rekreacyjną, z potencjałem inwestycyjnym. Działka mieści się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Dąbrowica , w gminie Jastków - zaledwie 5 minut od granic Lublina.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 2100 mkw i szerokości frontu 25 m , usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy. Bezpośredni dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna (służebność przechodu i przejazdu). Obecnie nieruchomość objęta jest planem upraw polowych i ogrodniczych, lecz istnieje możliwość przekształcenia jej w teren zabudowy zagrodowej/jednorodzinnej.

Działka położona jest w malowniczej okolicy lasów i pól uprawnych. Sąsiaduje z nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi.

Nieopodal przebiega droga ekspresowa nr S19, oraz droga wojewódzka nr 830 - co zwiększa potencjał komunikacyjny działki. Do węzła trasy ekspresowej dojedziecie Państwo w 4 minuty. W promieniu 2,5 km znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, to zaledwie 5 minut.

Dostępne media:

prąd (do 100 m)

woda (do 100 m)

gaz (powyżej 100m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest wspomnianym planem upraw polowych i rolnych (symbol RP,RO).

Dodatkowe ustalenia planu:

RP, RO - uprawy polowe i ogrodnicze - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe (RP);

b) uprawy ogrodnicze (RO);

1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyjątkiem ustaleń szczegółowych określonych w § 8 dla funkcji terenu o symbolu nr 22.47.RO/MN;

2) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha;

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

5) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

6) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

7) dopuszcza się w celu przeciwdziałania erozji wodnej zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych dla poszczególnych etapów rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjne gleb;

8) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

9) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 8 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo