działka na sprzedaż Serock, 17377 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Prezentuję Państwu atrakcyjne grunty inwestycyjne w Serocku.

Serock – miasto u ujścia dwóch rzek, położone w centralnej części województwa mazowieckiego, w powiecie legionowskim, ok 40km na północ od Warszawy. Miasto Serock znajduje się przy ujściu Bugu do Narwi, na pograniczu Kotliny Warszawskiej i Wysoczyzny Ciechanowskiej. To miasto przedsiębiorcze, przyjazne, wspierające inwestorów. Oferowane działki znajdują się od ul Nasielskiej w kierunku Marynino/Dębinki. Tu powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz bliźniaczych, w otulinie lasów, łąk. Okolica jest willowa, z dużą perspektywą szybkiego rozwoju i atrakcyjnością lokalizacji.

Dla kogo:

- dla inwestora/firmy deweloperskiej

- dla klienta indywidualnego

- pod zabudowę domów jednorodzinnych, bliźniaczych

- dla osób ceniących walory krajobrazowe, z wizją perspektywy szybkiego rozwoju okolicy

Atuty działki:

- działka o wielkości 1.7377 ha

- wymiary działki - około 44 m x 385 m

- atrakcyjna cena

- działki budowalne

- w okolicy już skończone i zamieszkałe inwestycje, kolejne właśnie się rozpoczynają, przyciągając nowych mieszkańców

- sąsiadujące działki, już są podzielone na parcele/mniejsze działki i przygotowywane pod inwestycje

- na sąsiadujących zamieszkałych działkach media: sieć elektroenergetyczna, gaz, wodociąg

- oddalone od drogi głównej, do działek prowadzi droga dojazdowa

Status działek:

- działki budowlane – MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe;

- następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: budynki wolno stojące lub bliźniacze, zakaz budowy budynków z bali drewnianych, budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe, wysokość zabudowy do 11,0 m, dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20º do 45º;

- następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych: budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, wysokość zabudowy do 6,0 m, dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20º do 45º;

- następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na: - 60% dla zabudowy wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla terenów MN6, - 50% dla zabudowy wolno stojącej dla terenów MN7, - 40% dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla terenów MN7, minimalną powierzchnię działki budowlanej: - 800 m2 dla zabudowy wolno stojącej, - 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną

Atuty lokalizacji:

- w otulinie lasów i rezerwatów przyrody

- w pięknym mieście Serock, miasto u ujścia dwóch jezior, przyjazne inwestorom

- liczne walory krajobrazowe w okolicy

- tereny rozwijające się, tworzy się enklawa osiedla willowego

- do centrum Warszawy ok 40 km

- dwie drogi krajowe 62 oraz 61

Perspektywy inwestycji:

- miasto przyjazne inwestorom,

- w okolicy już zakończone i rozpoczęte inwestycje,

- domy jednorodzinne są konkurencją dla mieszkania w mieście w mieszkaniu w tej samej cenie,

- możliwość podziału działek po ok 1000mkw – atrakcyjny metraż dla klienta indywidualnego

Zapraszam do kontaktu.

Podstawowe

Powierzchnia : 17 377,00 m2

Cena netto : 2 606 550 PLN

VAT : zwolnione

Podstawowe

Ogrodzenie : Brak

Szerokość działki : 44,00

Długość działki : 385,00

Działka narożna : Nie

Przeznaczenie : inwestycyjna - jednorodzinne

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Możliwość podziału : Tak

Miejscowy plan zagosp. : Tak

Studium : Nie

Warunki zabudowy : Nie

Warunki handlowe

Cena m2 : 150,00 PLN

Media

Gaz : W drodze

Co miejskie : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność