działka inna na sprzedaż Sochaczew, 6500 m2

Oferta sprzedaży od Capital Invest Bogusław Mokwa

Na sprzedaż!!!

Nieruchomość - działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 6500m2 na której znajduje się budynek magazynowy z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 3211m2.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony i w części utwardzony.

Nieruchomość położona jest w Sochaczewie w odległości 50km od Warszawy, 20 km. od Centralnego Portu Lotniczego w Stanisławowie.

Wartość szacunkowa nieruchomości wynosi 5,4 mln. złotych plus obiekt szacowany na 1 mln. zł, co przy zmianie przeznaczenia obiektu z magazynowo-uslugowego na handlowo-magazynowo-usługowy zwiększa jego wartość do około 6mln zł. netto.

Budynek magazynowy z częścią biurową:

Budynek parterowy, nie podpiwniczony, wolnostojący, składający się z 11 segmentów czterotraktowych - o konstrukcji szkieletowej.

Wykończenie Części biurowo-socjalnej: okładziny ścienne-w sanitariach-glazura w holu i pokojach biurowych-panele ścienne; sufity podwieszane, pasadzka-terrakota.

Wykończenie części magazynowej: tynki-cementowo-wapienne kat. III, malowane farbami; posadzki-betonowe.

Możliwe jest wydzielenie części, którą wynajmuje obiekt :

- Działka o powierzhcni około 4200m2 z zabudową 2055m2;

-min. 40 miejsc parkingowych

-umowa do 2025r.

-czynsz miesięczny 27 740, 48 zł netto

-stopa zwrotu 8,8% za część obiektu.

Obiekt posiada osobne liczniki: woda, gaz, prąd, najemca ma podpisane własne umowy rozliczeniowe.

Koszt własciciela-podatek od nieruchomości

Nieruchomość w całości utwardzona jest kostką bitumiczną.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica