działka na sprzedaż obornicki, 1000 m2

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Uścikowo-Folwark.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi utwardzonej z płyt betonowych oraz drogi publicznej gminnej o małym natężeniu ruchu. W bezpośrednim otoczeniu budynków w zabudowie jednorodzinnej.

Działka o wymiarach ok. 30m x 33m o powierzchni 1000m2, posiada kształt regularny o płaskim ukształtowaniu. Z dwóch stron ogrodzona siatka.

Nieruchomość jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Obornikach nr LI/563/02 z dnia 9 października 2002 roku działka mieści się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)

1) Obowiązująca wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji z możliwością podpiwniczenia

2) Wysokość projektowanego budynku mieszkalnego w linii kalenicy nie powinna przekraczać 11,5m

3) Maksymalna powierzchnia zabudowy 35% ich ogólnej powierzchni uwzględniając wszystkie obiekty        budowlane  nie więcej jak 100-250m2

4) Dach dwu lub wielospadowy o kacie nachylenia 25-45st

5) Dopuszcza się garaż wbudowany lub przybudowany do budynku mieszkalnego

6) Dopuszcza się garaż wolnostojący

7) Powierzchnia zabudowy garaży 40m2

8) Wyklucza się możliwość budynków gospodarczych

Uścikowo-Folwark znajduje sie w południowej części przedmieścia Obornik Wlkp. czyli poniżej rzeki Warta dzięki czemu dojazd do m. Poznania droga krajową nr 11 jest bezproblemowy.

Gmina Oborniki znajduje się 30 km na północ od Poznania. Obszar gminy zajmuje powierzchnię 340,2 km2, obecnie gminę zamieszkuje 30 tys. osób. Jest to jedna z największych gmin w Polsce. Środkową część gminy zajmuje Kotlina Gorzowska. Elementem dominującym w krajobrazie są lasy. Największe obszary leśne znajdują się w północno - zachodniej części, stanowią one wschodnią część Puszczy Nadnoteckiej. Ważnym elementem środowiska geograficznego są rzeki o charakterze nizinnym.

Zainteresowanych proszę o kontakt.