działka inna na sprzedaż Warszawa Wilanów, 4924 m2

Oferta sprzedaży od Lompert Premium Real Estate

Piękna inwestycyjna działka o powierzchni 4.924 m2 na której zgodnie z MPZP (oznaczenie U/Z4) można wybudować obiekty spełniający funkcje usługową z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki i kultury. Na terenach oznaczonych U/Z Miejscowy Plan dopuszcza rozwój funkcji usługowych z zakresu gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty, natomiast wyklucza funkcje usługowe z zakresu handlu, magazynów, placów składowych, mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego, obiektów przemysłowych, usług uciążliwych.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest łatwy dojazd do Centrum, położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi oraz prężnie rozwijająca się okolica pod kątem mieszkaniowym. 

Lokalizacja:
Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. Okolica zapewnia izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej i renomowanych szkół stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. 

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 4.924 m2 to prostokąt o wymiarach około 36 m na 138 m z asfaltową publiczną drogą dojazdową. Działka posiada przyłącza prądu, gazu i wody w drodze, bez kanalizacji, która planowana jest w kolejnym roku. Teren jest płaski i nie ogrodzony. 

Przeznaczenie terenu:
Działka jest położona na Osiedlu Zamość i jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warszawa Wilanów, Uchwała Nr 268 Rady Gminy Warszawa Wilanów z dnia 17 Sierpnia roku 2000 roku.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%
- maksymalną wysokość zabudowy - 15m, ilość kondygnacji - 2,5
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4
- obsługę komunikacyjną od strony ulic: 7KUL, 8KUL, 11KUL, 20KUD

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa

Mail: